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2024本购房样本合同

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产概况

1.1房产名称：_______________________

1.2房产地址：_______________________

1.3房产面积：_______________________

1.4房产结构：_______________________

1.5房产权属：_______________________

1.6房产现状：_______________________

第二条交易价格及支付方式

2.1房产交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2支付方式：

2.2.1合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元。

2.2.2乙方在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付定金后_______日内将房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方在合同签订后_______日内办理房产过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由_______方承担。

第五条房产质量保证

5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷和债务问题。

5.2甲方保证房产结构安全，符合居住使用标准。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期交付房产或房产存在权属纠纷，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

6.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十条附件及补充说明

10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

-房产所有权证书

-土地使用权证书

-房产评估报告

-房屋交接单

一、附件列表：

附件一：房产所有权证书

附件二：土地使用权证书

附件三：房产评估报告

附件四：房屋交接单

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于：

-甲方未按约定时间交付房产或提供的房产不符合合同约定的条件

-乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款

2.2违约行为的认定由双方协商确定，或由第三方权威机构鉴定。

三、法律名词及解释：

3.1房产过户：指甲方将房产所有权转移给乙方，并完成法定登记手续。

3.2定金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的款项。

3.3违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如甲方延迟交付房产，应提前通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

4.2如乙方延迟支付房款，应与甲方协商解决，并可能需支付逾期利息。

4.3如遇政策变动或不可抗力因素影响合同执行，双方应协商调整合同条款或解除合同。

五、所有应用场景：

5.1本合同适用于个人或企业购买住宅、商业用房、工业用房等各类房产。

5.2合同条款可根据具体房产的特点和交易条件进行适当调整。

5.3本合同在执行过程中，双方应遵守相关法律法规，确保交易合法有效。

5.4双方应保证所提供信息的真实性，如因虚假信息导致合同无效或损失，提供方应承担相应责任。

5.5本合同签订后，双方应妥善保管合同及附件，以备不时之需。

5.6本