2024版房屋买卖过户协议.docx

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2024版房屋买卖过户协议

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖过户事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______（住宅/商业/办公等），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，出售给乙方。

1.2该房屋的详细地址为：，所在楼层为，总楼层数为_______。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：_______。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.2.2首付款：乙方在房屋过户前_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

2.2.3余款：余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋的完好无损。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方同意在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同前半部分，合同后半部分将在下一个提问中继续提供。）

[正文结束]

第九条附件及其他补充说明

9.1附件列表：

9.1.1甲方身份证明文件复印件。

9.1.2乙方身份证明文件复印件。

9.1.3房屋所有权证原件及复印件。

9.1.4土地使用权证原件及复印件。

9.1.5房屋评估报告。

9.1.6房屋交易价格评估报告。

9.1.7双方同意的其他附件。

9.2违约行为及认定：

9.2.1甲方未在约定时间内交付房屋或办理过户手续，视为违约。

9.2.2乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。

9.2.3任何一方违反合同其他条款，视为违约。

9.3法律名词及解释：

9.3.1房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

9.3.2土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

9.3.3过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

9.3.4违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。

9.4执行中遇到的问题及解决办法：

9.4.1如遇房屋权属争议，双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。

9.4.2如遇政策变动影响合同执行，双方应根据最新政策调整合同内容。

9.4.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同或延期履行。

9.5所有应用场景：

9.5.1本合同适用于个人之间的房屋买卖过户。

9.5.2本合同适用于公司或其他组织与个人之间的房屋买卖过户。

9.5.3本合同适用于公司或其他组织之间的房屋买卖过户。

第十条合同的变更与解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第