2024房屋建筑工程包工合同范本.docx

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2024房屋建筑工程包工合同范本

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

鉴于甲方拟进行房屋建筑工程项目，乙方具有相应的施工资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本房屋建筑工程包工合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：_______。

1.2工程地点：_______。

1.3工程内容：_______。

第二条工程承包范围

2.1乙方承包范围为：_______。

2.2具体施工内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

第三条合同价款

3.1工程承包总价为人民币_______元（大写：_______）。

3.2合同价款包括但不限于人工费、机械使用费、管理费等。

第四条工程质量

4.1工程质量应符合国家和地方的建筑规范及标准。

4.2乙方应确保工程质量达到合格标准。

第五条工程期限

5.1工程开工日期为_______年_______月_______日。

5.2工程竣工日期为_______年_______月_______日。

第六条工程款支付

6.1甲方应按照以下方式及期限向乙方支付工程款：

-合同签订后_______日内支付合同价款的_______%作为预付款。

-工程进度达到_______%后支付合同价款的_______%。

-工程竣工验收合格后支付至合同价款的_______%。

-剩余_______%作为质量保证金，在保修期满后支付。

第七条工程验收

7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告。

7.2甲方应在收到竣工报告后_______日内组织验收。

第八条质量保修

8.1乙方应对工程质量提供保修服务，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。

第九条施工安全

9.1乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。

9.2施工过程中发生的安全事故，由乙方负责处理并承担相应责任。

第十条违约责任

10.1如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十二条争议解决

12.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）

由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。请确保在签订合同前，所有空白处均已填写完整，并由双方签字确认。正文结束即停止回答。

第十四条合同的变更与解除

14.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

14.2如一方需要变更或解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明理由。

第十五条合同的转让

15.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。

第十六条保密条款

16.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。

第十七条附加条款

17.1双方可就合同未尽事宜另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条法律适用

18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）

附件列表

附件一：乙方施工资质证书。

附件二：工程量清单及报价单。

附件三：施工图纸及技术规范。

附件四：工程进度计划表。

附件五：质量保修书。

违约行为及认定

违约行为包括但不限于：

乙方未按合同约定的工程质量标准施工。

乙方未按合同约定的工程进度计划完成工程。

甲方未按合同约定支付工程款。

违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。

法律名词及解释

包工合同：指发包方将工程的施工任务交给承包方完成，承包方按照约定提供施工劳务及管理的合同。

竣工验收：指工程完工后，由发包方组织的相关方对工程是否符合设计要求和建筑规范进行的检查。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

执行中遇到的问题及解决办法

执行中可能遇到的问题包括但不限于：

工程进度延误