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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024机关单位物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业服务范围及标准

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用结算周期

3.4费用调整机制

4.物业管理费收取与使用

4.1收费依据

4.2收费标准

4.3收费时间

4.4费用使用监管

5.物业维护与维修

5.1维护责任

5.2维修责任

5.3维修资金来源

5.4维修响应时间

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3安全培训与演练

6.4安全设施设备维护

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

7.4业主投诉处理

8.物业使用与占用

8.1物业使用规范

8.2物业占用审批

8.3物业占用费用

8.4物业占用变更

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与使用

9.3档案查询与复制

9.4档案销毁

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

10.4合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

11.4违约纠纷解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同附件

13.2附件二：物业管理规章制度

13.3附件三：收费标准及费用明细

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效前的准备工作

14.2合同生效后的监督与检查

14.3合同变更与补充

14.4合同解除或终止后的后续事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：物业服务管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.1.5传真：0105678

1.2业主方

1.2.1名称：机关单位

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5传真：01087654321

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.物业服务范围及标准

2.1服务区域：机关单位所属办公区域及附属设施

2.2服务内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、设备维修等

2.3服务标准：

2.3.1环境卫生：每日进行两次清洁，保持环境整洁

2.3.2公共设施维护：确保设施正常运行，定期进行检查与维修

2.3.3安全保障：24小时安保巡逻，定期进行安全检查

2.3.4绿化养护：每周进行一次绿化修剪，保持绿化美观

2.3.5设备维修：接到报修后，24小时内响应，及时进行维修

2.4服务时间：每日7:00至22:00

3.物业服务费用

3.1服务费用构成：包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等

3.2费用支付方式：按月支付，于每月1日前缴纳

3.3费用结算周期：每月结算一次，于次月5日前出具费用结算单

3.4费用调整机制：根据物价部门规定及实际运营成本，每半年进行一次调整

4.物业管理费收取与使用

4.1收费依据：参照《市物业服务收费管理办法》及相关政策规定

4.2收费标准：每平方米每月元

4.3收费时间：每月1日至30日

4.4费用使用监管：设立专门账户，定期接受审计，确保费用合理使用

5.物业维护与维修

5.1维护责任：物业服务方负责日常维护工作，确保设施设备正常运行

5.2维修责任：物业服务方负责设施的日常维修，重大维修需经业主方同意

5.3维修资金来源：物业管理费、维修基金等

5.4维修响应时间：接到报修后，24小时内响应

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任：物业服务方负责制定安全管理制度，落实安全措施

6.2消防安全管理责任：物业服务方负责消防设施的维护与管理，定期进行消防演练

6.3安全培训与演练：每季度至少组织一次安全培训，每年至少进行两次消防演练

6.4安全设施设备维护：定期检查、维护安全