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二零二四年现代办公空间租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.付款日期

5.租金调整

5.1.租金调整方式

5.2.租金调整频率

5.3.租金调整通知

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.违规使用处理

7.维修与保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方保养责任

7.3.维修费用承担

8.空间改造与装修

8.1.改造与装修申请

8.2.改造与装修费用

8.3.改造与装修期限

9.水电费用

9.1.水电费用承担

9.2.水电费用结算

10.物业管理费用

10.1.物业管理费用承担

10.2.物业管理费用结算

11.违约责任

11.1.承租方违约责任

11.2.出租方违约责任

12.合同解除与终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决程序

13.3.争议解决费用

14.其他约定

14.1.法律适用

14.2.合同生效

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）联系方式：电话____________________，邮箱____________________

（4）住所地：____________________

1.2.承租方基本信息

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）联系方式：电话____________________，邮箱____________________

（4）住所地：____________________

第二条租赁物信息

2.1.租赁物名称：____________________

2.2.租赁物地址：____________________

2.3.租赁物面积：____________________平方米

2.4.租赁物结构：____________________

第三条租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币____元/月

4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方应向出租方支付当月租金。租金支付方式为：____（现金、转账、支票等）

4.3.付款日期：每月____日

第五条租金调整

5.1.租金调整方式：根据市场行情和双方协商一致的原则，租金可进行调整。

5.2.租金调整频率：每年____月____日调整一次。

5.3.租金调整通知：出租方应在租金调整前____日书面通知承租方。

第六条使用范围及限制

6.1.使用范围：承租方租赁的办公空间仅用于办公用途，不得用于生产、储存、堆放等非办公活动。

6.2.使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损害租赁物的安全、卫生及公共设施。

6.3.违规使用处理：如承租方违规使用，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的损失。

第七条维修与保养

7.1.出租方维修责任：租赁物在正常使用过程中出现损坏，出租方应负责维修，但人为损坏除外。

7.2.承租方保养责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、安全，并承担日常保养费用。

7.3.维修费用承担：除因人为损坏外，租赁物维修费用由出租方承担。

第八条空间改造与装修

8.1.改造与装修申请：承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前____日向出租方提出书面申请，并说明改造或装修的原因、内容、时间及费用预算。

8.2.改造与装修费用：改造或装修费用由承租方承担，但需经出租方同意。出租方有权对改造或装修方案提出意见。

第九条水电费用

9.1.水电费用承担：租赁期间的水电费用由承租方承担，并按实际使用量结算。

9.2.水电费用结算：每月____日前，承租方应向出租方提交上个月的水电费用结算单，并支付相应费用。

第十条物业管理费