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二手房买卖合同

二手房买卖合同

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_______________________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_______________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____县(区)________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为______平方米(负担公用楼梯及公用面积______平方米)。(详见房地产权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定剩余房款人民币____________元整于公证机关公证当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条出卖的房屋在交付给乙方使用之前如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第六条甲乙双方同意于______年___月___日起两个月内办理房地产权过户，税费分担应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及代办房地产权过户手续费由_______方承担。

第七条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第八条本合同主体：

1.甲方是____________，委托代理人_________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲乙双方同意自公证机关公证当日起，将上述双方交易的房产的房地产权证交由乙方保管，直至房地产权过户交割时，保管期间乙方不能将房地产权证用于除房地产权过户外的任何其他用途。

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

地址：____________________________地址：____________________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份证号码:___________________身份证号码：___________________

见证方：_________________

地址：____________________________

邮编：___________________

电话：___________________

鉴证日期：_______年____月____日

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