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二零二四年特色酒店客房承包经营合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.经营范围与权利

2.1经营范围界定

2.2经营者权利

2.3经营者义务

3.客房承包费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.客房管理与服务

4.1客房维修保养

4.2客房服务质量标准

4.3客房安全管理

5.客房设施与设备

5.1设施设备清单

5.2设施设备维护责任

5.3设施设备更新换代

6.客房租赁与价格

6.1客房租赁方式

6.2客房价格制定

6.3客房价格调整

7.客房预订与入住

7.1预订流程

7.2入住手续

7.3入住时间与退房时间

8.客房收益分配

8.1收益计算方法

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

11.3合同变更或补充程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密责任

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日由甲乙双方正式签订。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同履行期限：本合同有效期为自2024年1月1日至2028年12月31日。

2.经营范围与权利

2.1经营范围界定：乙方承包甲方特色酒店客房，具体范围为酒店内所有客房。

2.2经营者权利：乙方有权根据市场需求和酒店实际情况调整客房价格，有权自主管理客房，有权拒绝不符合规定的入住申请。

2.3经营者义务：乙方应遵守国家法律法规，维护酒店正常经营秩序，确保客房服务质量，保障甲方利益。

3.客房承包费用

3.1费用构成：本合同承包费用包括客房租金、保证金、物业管理费等。

3.2费用支付方式：乙方应于每月5日前将上月客房租金及物业管理费支付给甲方，保证金于合同签订时一次性支付。

3.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对承包费用进行调整。

4.客房管理与服务

4.1客房维修保养：乙方负责客房的日常维修保养，确保客房设施设备正常运行。

4.2客房服务质量标准：乙方应按照国家旅游局规定的客房服务质量标准提供服务，确保客房干净整洁、设施完好。

4.3客房安全管理：乙方应加强客房安全管理，确保入住客人的人身和财产安全。

5.客房设施与设备

5.1设施设备清单：本合同附件一为客房设施设备清单，包括但不限于家具、电器、卫浴等。

5.2设施设备维护责任：乙方负责客房设施设备的日常维护，甲方负责重大维修和更新换代。

5.3设施设备更新换代：如客房设施设备达到更新换代标准，由甲方负责更新，乙方承担相应的费用。

6.客房租赁与价格

6.1客房租赁方式：乙方以包房形式租赁客房，租赁价格根据市场行情和客房等级确定。

6.2客房价格制定：客房价格由乙方根据市场行情和客房等级制定，并报甲方备案。

6.3客房价格调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对客房价格进行调整。

7.客房预订与入住

7.1预订流程：客人通过电话、网络等方式进行预订，乙方确认预订信息后，客人需提前支付预订金。

7.2入住手续：客人入住时需出示有效身份证件，签订入住协议，支付房费。

7.3入住时间与退房时间：客人入住时间为当日14:00后，退房时间为次日12:00前。如需延长入住时间，需提前与乙方协商。

8.客房收益分配

8.1收益计算方法：客房收益按每月实际入住天数和客房价格计算。

8.2收益分配比例：客房收益的分配比例为甲方得60%，乙方得40%。

8.3收益分配方式：每月客房收益于次月5日前结算，由乙方直接支付给甲方。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

9.2争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。

9.3争议解决机构：本合同的争议提交至【城市】仲裁委员会进行仲裁。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：合同履行过程中，若一方严重违约或发生不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

10.2合同终止条件：合同履行期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

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