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农贸大市场新建方案

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翻江镇翻江农贸大市场新建方案

为加强城乡统筹发展，完善我镇农村商贸服务体系，促进地方区域经

济发展和增加农民收入；促进乡村农产品流通，加快商贸物资流转，进一

步改善及提升农村消费环境。依照《**市人民政府关于加强市场建设管理

的意见》及响应**市第六届人民代表大会第六次会议通过的政府工作报告

八件实事中新建改造十个农贸市场的要求；经翻江镇党委、政府研究，决

定在翻江镇中心地域新建翻江镇农贸市场。

一、翻江镇基本情况

翻江镇位于**省**市西北部，距市城区45公里，地处褒忠山西麓，

东临月山镇，南接壶**。总面积133.39平方公里，下辖47个行政村，

2个居委会，451个村居民小组。2006年年末总人口42880人，耕地面

积30199.14亩，其中水田面积25783亩；粮食总产量25万吨。经济

以农业为主，粮食主产水稻、豆类；近年来翻江镇党委、政府坚持以科学

发展观为指导，推进新农村建设，坚持可持续发展战略，积极创建环境优

美乡镇，促进全镇经济和社会各项事业的持续、快速、健康发展。

二、农贸市场建设项目实施的重要性与必要性

翻江镇农贸市场地处乡镇行政中心，临近S311省道及X045县道

旁，交通十分便利。为了培养和提升我镇农村商贸流通及村（居）民购物

环境和市场经济管理水平，规范市场秩序，繁荣乡镇市场经济，确保农副

产品的市场供应和人民群众的消费安全。且基于本镇中心两居委会均无一

个较好且具规模的农村商贸市场及群众对日益高涨的消费须求，为进一步

加快我镇农村农产品流通及商贸的发展，并为农村居民提供一个良好的农

产品交易平台及消费购物环境，结合本镇当前的小城镇发展规划，决定引

入社会资源建设一个规模适当、结构合理、功能齐备、管理规范，融经济、

社会、生态于一体的新型农贸市场显得非常必要。

三、农贸市场项目建设实施的主要内容

翻江镇农贸市场的新建规模用地约为9.5亩，约合6300平方米。

包括新建市场商住楼一栋，面积为1500平方米，农贸市场农产品交易

楼一栋，面积约为4800平米，市场容积2000人；其中行市划分为：

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、农副产品市场；、牲畜及禽类交易市场；、生产资料市场；、家

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用农机电市场；、便民生活超市卖场。

四、项目预算情况及资金筹措

（一）翻江农贸市场新建预算

1、土地的征收：9.5亩x35000=322500元

2、市场建设手续的报批办理：9.5亩X80000=760000元

3、市场基础设施建设：约150000元

4、市场建筑建设：约8500000元

5、市场附属设施建设：约300000元

（二）市场资金的筹措及解决

新建翻江镇农贸市场合计须投入资金约元，市场商住楼

销售资金约5600000元，引入社会投资约2000000元，申请上级部门

支持解决1200000元。

五、新建农贸市场项目的经济效益和社会效益

（一）经济效益评价：在该市场铺面及摊位的全部正常出租的情况下，

可安排就业人员1000人以上，年销售农产品总额3000万元以上，每年

能为本镇新增财税6万元以上，保守预计20年即可收回成本。

（二）社会效益：该项目建设规模大，建设周期短，经济效益好。依

据市场调查资料的汇总分析，农贸市场的建成还能带动运输、金融、餐饮

等行业的同步发展，项目建成后可新增1500名以上农民进场经营，既能

使部分农民和下岗职工基本生活得到保障，较大地带动了当地百姓的创业

激情，从而维护了社会的稳定，同时方便了本镇居民的生产生活所需。并

且通过市场的建设能彻底改变本**来有来有市市而无而无场场的商业环境，为翻江

镇增添了新的发展活力。同时翻江镇兴建农贸所在地既是翻江镇的政治、

经济、文化中心，也是周边乡镇的物资交流中心，流动人口较多，所以本

镇农贸市场的开发建设不仅极