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二零二四年度餐饮业冷链物流场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地租赁基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3租赁期限

2.4租赁费用

3.租赁场地使用要求

3.1使用范围

3.2使用目的

3.3使用限制

4.租赁场地交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.租赁费用支付方式

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3违约责任

6.租赁场地维护及保养

6.1维护责任

6.2保养要求

6.3维修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3终止条件

9.4终止流程

10.其他约定事项

10.1知识产权保护

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁场地设施清单

11.3附件三：租赁费用支付明细表

12.合同签订及生效

12.1签订时间

12.2生效时间

12.3生效条件

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更及解除流程

14.合同附件签署

14.1附件签署时间

14.2附件签署地点

14.3附件签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：冷链物流有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.场地租赁基本情况

2.1场地位置：市区冷链物流园区内

2.2场地面积：1000平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.4租赁费用：每月人民币10万元整，按季度支付

3.租赁场地使用要求

3.1使用范围：仅限于餐饮业冷链物流相关业务

3.2使用目的：用于储存、配送、加工等餐饮冷链物流活动

3.3使用限制：不得用于任何违法活动，不得改变场地结构

4.租赁场地交付及验收

4.1交付时间：2024年1月1日

4.2验收标准：场地设施齐全，符合双方约定的使用要求

4.3验收流程：承租方在交付时间前进行验收，如有问题应及时提出

5.租赁费用支付方式

5.1付款方式：银行转账

5.2付款时间：每个季度首月10日前支付上季度租金

5.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金

6.租赁场地维护及保养

6.1维护责任：租赁期间，场地设施由承租方负责维护和保养

6.2保养要求：保持场地清洁，设施完好

6.3维修责任：非人为损坏，维修费用由出租方承担

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按时支付租金

7.1.2承租方违反使用要求，造成场地设施损坏

7.1.3承租方擅自改变场地结构

7.2违约责任承担：出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

7.3违约赔偿：违约方应按实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、场地租金等

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同生效及终止

9.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

9.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

9.3终止条件：

9.3.1租赁期限届满；

9.3.2双方协商一致解除合同；

9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.3.4一方违约导致合同无法履行；

9.4终止流程：

9.4.1一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

9.4.2双方应在收到终止通知之日起15日内办理场地交接手续；

9.4.3双方应在场地交接完毕后15日内办理合同终止手续。

10.其他约定事项

10.1知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。

10.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.3合同附件

10.3.1附件一：租赁场地平面图

10.3.2附件二：租赁场地设施清单

10.3.3附件三：租赁费用支付明细表

11.合同附件清单

11.1附件一：租赁场地平面图

11.