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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024小区物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理区域

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务时间规定

3.3服务流程规范

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.物业管理人员的配备及职责

5.1管理人员配备要求

5.2管理人员职责

5.3培训及考核

6.物业维修及保养

6.1小修服务

6.2大修及保养

6.3维修费用承担

7.物业安全及秩序管理

7.1安全防范措施

7.2消防安全管理

7.3突发事件处理

8.物业档案管理

8.1档案管理制度

8.2档案收集与整理

8.3档案保管与利用

9.物业服务合同期限

9.1合同起始日期

9.2合同终止日期

9.3合同续签及解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理收费标准明细表

13.3附件三：物业管理合同履行情况报告

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2不可抗力条款

14.3合同未尽事宜的补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1物业管理项目名称

小区物业管理

2.2物业管理区域

小区内所有住宅、商业、地下车库等区域

2.3物业管理服务内容

2.3.1住宅小区管理

2.3.2商业物业经营

2.3.3地下车库管理

2.3.4公共区域卫生

2.3.5安全防范与秩序维护

2.3.6绿化养护与环境卫生

2.3.7设施设备维修与保养

2.3.8客户服务与投诉处理

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1物业管理服务质量达到国家或地方物业管理服务标准

3.1.2物业管理服务人员具备相应的职业资格

3.1.3物业管理服务项目按时完成

3.2服务时间规定

3.2.1物业管理服务时间为每日7:00至22:00

3.2.2应急服务24小时响应

3.3服务流程规范

3.3.1物业管理服务流程规范，包括客户接待、投诉处理、维修保养等环节

3.3.2服务记录完整，确保服务质量

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2设施设备维修保养费

4.1.3绿化养护费

4.1.4公共区域卫生费

4.2收费标准

4.2.1住宅物业管理服务费：每平方米每月0.8元

4.2.2商业物业管理服务费：每平方米每月1.2元

4.2.3地下车库管理费：每平方米每月1.0元

4.3费用支付方式

4.3.1物业管理服务费按季度支付

4.3.2费用支付方式为银行转账

5.物业管理人员的配备及职责

5.1管理人员配备要求

5.1.1甲方需配备具备物业管理专业知识和技能的管理人员

5.1.2乙方需配备具备物业管理相关资质的管理人员

5.2管理人员职责

5.2.1严格执行物业管理规定，维护物业管理秩序

5.2.2负责物业管理区域内公共设施的维护与管理

5.2.3处理物业管理区域内客户投诉

5.3培训及考核

5.3.1甲方负责对管理人员进行专业培训

5.3.2乙方需定期对管理人员进行考核

6.物业维修及保养

6.1小修服务

6.1.1小修项目包括但不限于灯具更换、管道疏通、电路维修等

6.1.2小修服务应在接到报修后24小时内响应

6.2大修及保养

6.2.1大修项目包括但不限于房屋结构加固、电梯维修、消防设施维修等

6.2.2大修及保养项目由甲方负责组织实施

6.3维修费用承担

6.3.1小修费用由乙方承担

6.3.2大修及保养费用按