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银行个人住房按揭贷款合同8篇

篇1

本合同由以下当事人签订：

借款人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

贷款人（以下简称乙方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方发放个人住房按揭贷款事宜达成一致，特签订本合同。

一、贷款金额与期限

1.贷款金额：乙方同意向甲方发放个人住房按揭贷款[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]）。

2.贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年，自本合同生效之日起计算。

二、贷款利率与计结息

1.贷款利率：本合同项下的贷款利率为基准利率上浮[上浮比例]%。基准利率随中国人民银行调整而调整，贷款利率调整以公告为准。

2.计结息方式：本合同项下的贷款按日计息，按月结息，结息日为每月的[结息日]。

三、贷款用途与还款方式

1.贷款用途：本合同项下的贷款用于甲方购买位于[房屋地址]的住房。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法按时足额偿还贷款本息。

四、贷款担保

1.甲方以位于[房屋地址]的住房为本合同项下的贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

2.甲方应在合同签订之日起[抵押物办理时间]内办理抵押物登记手续，并将抵押物的他项权利证书及其他相关证明文件交乙方保管。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定偿还贷款本息的，乙方有权自逾期之日起按罚息利率计收利息，罚息利率为贷款利率上浮[罚息上浮比例]%。

2.甲方未按照合同约定使用贷款的，乙方有权自违约之日起按罚息利率计收利息，罚息利率为贷款利率上浮[罚息上浮比例]%。

3.甲方未按照合同约定进行抵押物登记的，乙方有权要求甲方限期办理抵押物登记手续，并可要求甲方支付违约金。

4.甲方发生其他违约情形的，乙方有权要求甲方限期纠正违约行为，并可要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约金额×[违约金比例]%。

六、合同的变更与解除

1.本合同生效后，甲乙双方均应履行本合同所约定的义务，不得擅自变更或解除本合同。

2.甲方需延长借款期限的，应在借款到期前[申请延期时间]内向乙方提出书面申请，经乙方同意并签订延期还款协议后，方可延长借款期限。

3.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，不影响当事人就原合同内容向对方主张权利。

七、争议解决

1.本合同的争议解决方式为协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应履行。

八、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（盖章）：[乙方公章]

日期：[签订日期]

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国XXXX银行，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请个人住房按揭贷款，贷款人为此同意提供贷款。根据相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供个人住房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）XXXXXX元整。

2.该贷款用于借款人购买位于XXXXXX的住房，具体信息如下：房屋地址：XXXXXX，房屋面积：XXXXXX平方米，房屋总价：人民币（大写）XXXXXX元整。

二、贷款期限及还款方式

1.该贷款期限为XXXXXX年，自贷款人发放贷款之日起计。

2.借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额及还款时间以贷款人出具的还款计划表为准。

三、利率及调整

1.该贷款的利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

2.如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人将按照调整后的利率重新计算借款人的还款金额。

四、担保及保险

1.借款人应以所购房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

2.借款人应购买房屋财产保险，并将贷款人列为第一