管理委员会业主大会服务合同6篇.docx

管理委员会业主大会服务合同6篇

篇1

甲方：[甲方名称]，以下简称“业主大会”；

乙方：[乙方名称]，以下简称“服务提供商”。

鉴于业主大会为了有效管理本社区/大厦等物业，需聘请服务提供商提供专业化的服务，经双方友好协商，达成以下服务合同：

一、服务范围与工作内容

1.乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁与维护、绿化养护、安保服务、设施设备的运行和维护等。

2.乙方应确保业主大会决议得到贯彻执行，配合甲方召开业主大会及其常务委员会，负责会议记录及文件整理。

3.乙方应定期对物业服务质量进行评估和改善，并定时向甲方提交工作报告。

二、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、计费方式和支付时间按照附件的收费标准执行。

2.乙方应在每月（或季度）结束后向甲方提供详细的费用结算报告，甲方应在收到报告后的XX个工作日内完成支付。

四、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，对不合格的服务有权要求乙方整改。

2.乙方应确保服务的专业性和高效性，遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

3.双方应共同保护甲方物业及其业主的合法权益，对物业的重大事项应及时沟通并共同决策。

4.乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

五、保密条款

1.双方应对在执行本合同过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后依然有效。

六、违约责任

1.若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方服务质量问题导致甲方物业及其业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

#甲方：管理委员会

#乙方：业主大会

#根据有关法律、法规，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方提供物业服务达成如下协议：

#一、物业服务内容

1.物业服务项目：甲方委托乙方对管理区域内的物业进行日常管理服务。

2.物业服务范围：包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生保洁、保安服务、公共活动组织等。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至管理区域内的物业全部售出并交付使用后的满租期止。

#二、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据管理区域内的物业类型、服务内容以及双方协商确定的具体收费标准执行。

2.物业服务费用支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务费用清单，甲方在收到清单后五个工作日内完成支付。

3.乙方在提供服务过程中产生的合理成本费用，甲方应予以全额支付。

#三、双方权利义务

1.甲方权利：

-对乙方的物业服务工作进行监督并提出改进意见。

-在发现乙方服务过程中存在问题时，及时提出并要求乙方进行整改。

-在乙方服务期满后，有权决定是否续签物业服务合同。

2.甲方义务：

-按照合同约定支付物业服务费用。

-协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。

-在乙方服务过程中，不得干扰乙方的正常工作秩序。

3.乙方权利：

-按照合同约定收取物业服务费用。

-对管理区域内的物业进行日常管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生保洁、保安服务等。

-在服务过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合。

4.乙方义务：

-提供高质量的物业服务，确保管理区域内的物业得到良好的维护和管理。

-按照合同约定履行物业服务义务，确保服务内容得到全面实现。

-在服务过程中，遵守相关法律法规和职业道德规范，不从事违法违规行为。

#四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用或未提供必要的支持和配合，乙方有权要求甲方