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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版交房前期物业服务完整协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务项目

2.4服务时间

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理费

4.1收费依据

4.2收费标准

4.3收费时间

4.4收费方式

5.业主权益保障

5.1业主大会制度

5.2业主委员会职责

5.3业主投诉处理

5.4业主参与决策

6.物业维修与保养

6.1维修责任

6.2维修流程

6.3保修范围

6.4保修期限

7.物业安全与秩序

7.1安全管理职责

7.2安全防范措施

7.3消防安全管理

7.4应急预案

8.物业档案管理

8.1档案管理职责

8.2档案分类与保管

8.3档案查询与使用

8.4档案销毁

9.物业公共设施与设备管理

9.1设施设备维护

9.2设备更新改造

9.3公共设施使用规则

9.4设施设备使用费用

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更或解除的程序

10.4变更或解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024版交房前期物业服务完整协议》

1.2合同当事人：甲方（物业服务企业名称），乙方（业主或业主委员会名称）

1.3合同签订日期：____年__月__日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.物业服务内容

2.1服务范围：包括但不限于物业管理区域内的清洁、绿化、公共设施设备维护、秩序维护、安全防范、车辆管理、公共秩序管理等服务。

2.2服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业服务。

2.3服务项目：

2.3.1清洁服务：定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁，保持环境整洁。

2.3.2绿化服务：负责物业管理区域内绿化的日常养护，确保绿化植物的生长和美观。

2.3.3公共设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.3.4秩序维护：负责物业管理区域内的秩序维护，保障业主安全。

2.3.5安全防范：负责安全管理，包括门禁管理、巡逻监控、消防管理等。

2.3.6车辆管理：负责物业管理区域内车辆的停放和管理。

2.3.7公共秩序管理：负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括噪音、宠物管理等。

2.4服务时间：每日24小时不间断服务。

3.物业服务费用

3.1费用构成：包括物业管理费、公共设施设备运行维护费、绿化维护费等。

3.2收费标准：按照当地物价部门核定的收费标准执行。

3.3费用支付方式：采取按季度或年度预收的方式支付。

3.4费用调整机制：根据物价部门的规定和实际情况，定期对收费标准进行调整。

4.物业管理费

4.1收费依据：根据《物业管理条例》和当地物价部门的规定。

4.2收费标准：按照物业建筑面积计算，具体收费标准见附件。

4.3收费时间：每年__月__日至__月__日为收费期。

4.4收费方式：采取银行代扣、现金支付等方式。

5.业主权益保障

5.1业主大会制度：甲方应依法组织召开业主大会，保障业主参与物业管理的权利。

5.2业主委员会职责：业主委员会负责监督物业管理工作的实施，维护业主合法权