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2024版二手房订房合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

1.4房屋基本情况

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2付款时间及方式

2.3付款凭证

2.4首付比例

2.5尾款支付方式

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收方式

3.4验收不合格的处理

4.房屋产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续

4.4过户风险承担

5.房屋维修及保修

5.1维修范围

5.2保修期限

5.3保修责任

5.4维修费用承担

6.违约责任及争议解决

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3争议解决方式

6.4争议解决费用

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费支付时间

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更方式

9.3合同变更内容

10.其他约定事项

10.1其他权利义务

10.2其他条款

10.3附件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2房屋产权证复印件

11.3双方身份证复印件

11.4其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同份数分配

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系电话]。

1.2合同乙方：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系电话]。

1.3双方联系方式：甲方与乙方应确保对方提供的联系方式准确有效，并在合同履行过程中保持联系畅通。

1.4房屋基本情况：房屋位于[房屋所在城市]市[区/县]街道[具体地址]，房屋产权证号为[房屋产权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋装修情况为[房屋装修情况]。

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币[房屋总价]元整。

2.2付款时间及方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币[首付金额]元作为购房定金。

2.2.2乙方应在[首付款支付时间]前支付剩余首付款人民币[首付款金额]元。

2.2.3乙方应在房屋交付前支付尾款人民币[尾款金额]元。

2.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的收款凭证。

2.4首付比例：首付比例为[首付比例]%。

2.5尾款支付方式：尾款支付方式为一次性支付。

3.房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应于[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。

3.3验收方式：乙方应自行对房屋进行验收，并书面记录验收结果。

3.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，乙方应在[不合格处理期限]内向甲方提出，甲方应在[不合格处理期限]内进行整改。

4.房屋产权过户

4.1过户时间：甲方应在[产权过户时间]前完成房屋产权过户手续。

4.2过户费用：过户费用由双方协商确定，甲方承担过户过程中的所有费用。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

4.4过户风险承担：因过户过程中出现的风险由甲方承担。

5.房屋维修及保修

5.1维修范围：房屋在正常使用过程中发生的维修问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起[保修期限]内。

5.3保修责任：甲方应负责房屋在保修期限内的维修工作。

5.4维修费用承担：维修费用由甲方承担。

6.违约责任及争议解决

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

6.1.2乙方未按约定支付款项；

6.1.3任何一方违反本合同其他约定。

6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反本合同约定的付款义务；

8.1.2甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

8.1.3乙方未按时支付款项或支付金额不足；

8.1.4双方协商一致解除合同；

8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同约定的义务履行完毕；

8.2.2房屋产权过户完成后；

8.2.3合同约定的