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2024版二手房按揭贷款买卖合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产抵押情况
4.贷款信息
4.1贷款额度
4.2贷款期限
4.3贷款利率
4.4还款方式
5.买卖双方的权利和义务
5.1出卖方的权利和义务
5.2买受方的权利和义务
6.房产过户手续
6.1过户手续办理
6.2过户费用承担
6.3过户时间
7.贷款发放与支付
7.1贷款发放条件
7.2贷款发放时间
7.3贷款支付方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同附件
12.1附件一：房产信息清单
12.2附件二：贷款合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同份数
13.1合同份数
13.2合同生效
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1本合同中，“出卖方”指房屋所有权人，愿意将其名下的房屋出售给买受方。
1.1.2本合同中，“买受方”指购买出卖方房屋的另一方。
1.1.3本合同中，“房产”指出卖方名下的房屋及其附属设施。
1.1.4本合同中，“贷款”指买受方为购买房产而向金融机构申请的按揭贷款。
1.2解释
1.2.1本合同条款如无特殊说明，均适用于合同及附件。
2.合同双方
2.1出卖方信息
2.1.1姓名：________
2.1.2身份证号码：________
2.1.3联系电话：________
2.1.4地址：________
2.2买受方信息
2.2.1姓名：________
2.2.2身份证号码：________
2.2.3联系电话：________
2.2.4地址：________
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.1.1房产地址：________
3.1.2房产证号：________
3.1.3房产面积：________平方米
3.1.4房产用途：________
3.2房产权属证明
3.2.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。
3.2.2出卖方承诺在合同签订前已办理完毕所有房产权属变更手续。
3.3房产抵押情况
3.3.1房产目前无任何抵押情况。
3.3.2如房产存在抵押，出卖方应在合同签订前解除抵押。
4.贷款信息
4.1贷款额度
4.1.1买受方申请的贷款额度为________元。
4.2贷款期限
4.2.1贷款期限为________年。
4.3贷款利率
4.3.1贷款利率按照金融机构规定执行。
4.4还款方式
4.4.1还款方式为等额本息还款方式。
5.买卖双方的权利和义务
5.1出卖方的权利和义务
5.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款。
5.1.2出卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。
5.1.3出卖方应在合同签订前办理完毕所有房产权属变更手续。
5.2买受方的权利和义务
5.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产。
5.2.2买受方应按照合同约定向金融机构申请贷款。
5.2.3买受方应按照合同约定支付房款和贷款本息。
6.房产过户手续
6.1过户手续办理
6.1.1出卖方应在合同签订后________日内配合买受方办理房产过户手续。
6.2过户费用承担
6.2.1房产过户手续费用由双方按照相关规定各自承担。
6.3过户时间
6.3.1房产过户时间为合同签订后__
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