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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版二手房卖买定金合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方当事人
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房产信息
3.1房产基本信息
3.2房产权属证明
3.3房产交易税费
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
4.2定金支付方式
5.定金退还条件及流程
5.1定金退还条件
5.2定金退还流程
6.房产过户及产权转移
6.1房产过户手续
6.2产权转移手续
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.其他约定事项
10.1其他权利义务
10.2其他补充条款
11.合同附件
11.1附件一：房产信息表
11.2附件二：定金收据
12.合同签署及生效日期
12.1合同签署日期
12.2合同生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同附件清单
14.1附件一：房产信息表
14.2附件二：定金收据
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同定义
本合同所指“二手房买卖定金合同”是指出卖人与买受人就二手房买卖事宜所签订的，旨在约定定金支付、房产过户、违约责任等事项的书面协议。
1.2术语解释
（1）“出卖人”指拥有房产所有权，同意出售房产的自然人、法人或其他组织。
（2）“买受人”指购买房产的自然人、法人或其他组织。
（3）“房产”指出卖人拥有的、位于（具体地址）的房产，包括房产所有权及附属设施。
（4）“定金”指买受人支付给出卖人的作为房产买卖诚意金的一定金额。
（5）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。
第二条双方当事人
2.1出卖人信息
（1）姓名/名称：（具体姓名或名称）
（2）身份证号码/营业执照号码：（具体身份证号码或营业执照号码）
（3）联系方式：（具体联系方式）
2.2买受人信息
（1）姓名/名称：（具体姓名或名称）
（2）身份证号码/营业执照号码：（具体身份证号码或营业执照号码）
（3）联系方式：（具体联系方式）
第三条房产信息
3.1房产基本信息
（1）房产坐落地址：（具体地址）
（2）房产面积：（具体面积）
（3）房产结构：（具体结构）
3.2房产权属证明
（1）房产证
（2）土地使用权证
（3）其他相关证明文件
3.3房产交易税费
买受人应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
第四条定金金额及支付方式
4.1定金金额
本合同定金金额为人民币（具体金额）元。
4.2定金支付方式
买受人应在本合同签订之日起（具体日期）内向出卖人支付定金，支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金等）。
第五条定金退还条件及流程
5.1定金退还条件
（1）买受人因不可抗力原因导致合同无法履行；
（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵导致合同无法履行；
（3）因买受人原因导致合同无法履行。
5.2定金退还流程
（1）买受人向出卖人提出定金退还申请；
（2）出卖人核实申请原因，确认符合退还条件；
（3）出卖人在核实无误后，将定金退还买受人。
第六条房产过户及产权转移
6.1房产过户手续
出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于：
（1）提供房产权属证明文件；
（2）办理过户登记；
（3）支付相关税费。
6.2产权转移手续
买受人应按出卖人提供的房产信息办理产权转移手续，确保房产过户至买受人名下。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）买受人未按约定支付定金；
（2）出卖人未按约定提供房产或提供虚假信息；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
7.2违约责任及赔偿
（1）买受人未按约定支付定金，应向出卖人支付违约金，违约金为定金金额的（具体百分比）；
（2）出卖人未按约定提供房产或提供虚假信息，应向买受人支付违约金，违约金为定金金额的（具体百分比）；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
（1）中国国际经济贸易仲裁委员会
（2）合同签订地所在地的仲裁委员会
第九条合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双
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