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二零二四年度茶餐厅房屋租赁及茶饮品牌合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息

1.2乙方法定代表人/负责人信息

1.3双方联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5房屋维修责任

3.茶饮品牌合作内容

3.1合作品牌及产品

3.2品牌授权及使用

3.3合作期限

3.4合作权益及责任

4.经营管理

4.1经营范围

4.2经营规范

4.3营业许可及资质

4.4安全生产责任

5.营业收入及分配

5.1收入来源

5.2分配比例及方式

5.3收入结算及审计

6.广告宣传

6.1宣传内容

6.2宣传费用

6.3宣传责任

7.知识产权保护

7.1知识产权归属

7.2使用限制

7.3侵权责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3通知送达

12.4合同变更

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2茶饮品牌合作协议

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息：，身份证号码：05678，联系电话

1.2乙方法定代表人/负责人信息：，身份证号码：05679，联系电话

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积：位于市区路号，建筑面积为100平方米。

2.2房屋结构及设施：房屋为钢混结构，配备有厨房、卫生间、空调、消防设施等。

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.4租金及支付方式：每月租金为人民币10,000元，按月支付，每月5日前支付至乙方指定账户。

2.5房屋维修责任：租赁期间，乙方负责房屋的正常维修，甲方负责房屋的大修和重大设施更换。

3.茶饮品牌合作内容

3.1合作品牌及产品：乙方授权甲方使用“茶饮品牌A”及其产品。

3.2品牌授权及使用：甲方获得在租赁房屋内使用“茶饮品牌A”品牌及其产品的权利。

3.3合作期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，与房屋租赁期限一致。

3.4合作权益及责任：甲方享有品牌使用权，乙方负责提供品牌支持及产品供应。

4.经营管理

4.1经营范围：甲方在租赁房屋内经营茶餐厅业务，包括但不限于茶饮、小吃、糕点等。

4.2经营规范：甲方需遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。

4.3营业许可及资质：甲方需取得相关营业许可证及资质，并确保其有效。

4.4安全生产责任：甲方负责租赁房屋内的消防安全、食品安全及公共安全。

5.营业收入及分配

5.1收入来源：甲方通过茶餐厅经营产生的收入。

5.2分配比例及方式：甲方与乙方按照约定比例分配收入，具体分配方式为每月结算。

5.3收入结算及审计：每月结算日为每月5日，甲方需提供收入明细，乙方进行审计。

6.广告宣传

6.1宣传内容：甲方负责租赁房屋内的广告宣传，内容包括但不限于品牌宣传、产品推广等。

6.2宣传费用：宣传费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

6.3宣传责任：甲方需确保宣传内容的真实性，不得进行虚假宣传。

7.知识产权保护

7.1知识产权归属：租赁房屋内的品牌、商标、专利等知识产权归乙方所有。

7.2使用限制：甲方在合作期限内不得擅自转让、许可他人使用或侵犯乙方知识产权。

7.3侵权责任：如甲方侵犯乙方知识产权，甲方需承担相应的法律责任。

8.违约责任

甲乙任何一方未按时支付租金；

甲乙任何一方未履行合同约定的维修责任；

甲乙任何一方未经对方同意擅自变更合同内容；

甲方未取得相关营业许可证及资质进行经营；

甲方未履行安全生产责任，导致安全事故；

甲方侵犯乙方知识产权；

8.2违约处理：违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的损失和费用。

8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为每月租金的2%，累计不超过6个月租金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市人民法院诉讼解决。

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