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2024版二手房两年后过户合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.合同标的物

3.1房产具体描述

3.2房产配套设施

4.合同签订依据

4.1法律法规

4.2政策规定

4.3相关政策文件

5.合同签订时间

5.1合同签订日期

5.2合同生效日期

6.房产交付及过户

6.1房产交付时间

6.2房产过户时间

6.3过户手续办理

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.房产过户税费承担

8.1税费承担方式

8.2税费具体承担比例

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证复印件

12.2附件二：房产测绘报告

12.3附件三：付款凭证

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同附件效力

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

姓名：甲姓名

身份证号码：甲身份证号码

联系方式：甲联系电话

地址：甲住址

1.2合同乙方信息

姓名：乙姓名

身份证号码：乙身份证号码

联系方式：乙联系电话

地址：乙住址

2.房产基本情况

2.1房产地址

省：甲房产所在省

市：甲房产所在市

区：甲房产所在区

详细地址：甲房产详细地址

2.2房产产权

房产证号：甲房产证号

房产性质：住宅

2.3房产面积

建筑面积：甲房产建筑面积

使用面积：甲房产使用面积

2.4房产用途

用途：居住

3.合同标的物

3.1房产具体描述

房屋结构：甲房产结构

房屋户型：甲房产户型

装修状况：甲房产装修状况

3.2房产配套设施

配套设施：甲房产配套设施列表

4.合同签订依据

4.1法律法规

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

4.2政策规定

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定

4.3相关政策文件

依据《关于规范房地产交易秩序的通知》等相关政策文件

5.合同签订时间

5.1合同签订日期

年月日：合同签订具体日期

5.2合同生效日期

年月日：合同生效具体日期

6.房产交付及过户

6.1房产交付时间

年月日：房产交付具体日期

6.2房产过户时间

年月日：房产过户具体日期

6.3过户手续办理

甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料。

7.付款方式及期限

7.1付款方式

采用分期付款方式，具体如下：

分期一：合同签订后，乙方支付总价款的30%；

分期二：房产交付前，乙方支付总价款的50%；

分期三：房产过户后，乙方支付总价款的20%。

7.2付款期限

各分期付款的期限根据合同签订日期及房产交付、过户时间具体约定。

7.3逾期付款责任

如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。

8.房产过户税费承担

8.1税费承担方式

房产过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定执行，具体税费项目及承担比例如下：

8.1.1契税：乙方承担房产契税，税率为成交价的1.5%。

8.1.2土地增值税：如产生，乙方承担土地增值税，税率根据具体政策确定。

8.1.3印花税：乙方承担房产印花税，税率为成交价的0.05%。

8.1.4其他税费：除上述税费外，其他相关税费由甲方承担。

8.2税费具体承担比例

8.2.1契税：乙方承担100%。

8.2.2土地增值税：如产生，乙方承担100%。

8.2.3印花税：乙方承担100%。

8.2.4其他税费：甲方承担100%。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

9.1.3法律法规变更导致合同目的无法实现的。

9.2违约责任承担

9.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.2.2逾期付款的，应支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

10.3争议解决期限

双方应在争议发