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2024版临街商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.商铺用途

6.1允许用途

6.2禁止用途

7.商铺装修及维护

7.1装修要求

7.2装修审批

7.3维护责任

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

8.2其他费用

8.3费用支付方式

9.商铺转让及转租

9.1转让条件

9.2转让审批

9.3转租条件

9.4转租审批

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方

名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

1.2承租方

名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

地址：_______

所在区域：_______

2.2商铺面积

总面积：_______平方米

其中：_______平方米为商铺面积，_______平方米为公摊面积。

2.3商铺结构

商铺为_______层，_______层，层高_______米，商铺内部结构为_______。

2.4商铺设施

商铺内配备_______等设施，具体清单见附件。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

_______年_______月_______日

3.2租赁结束日期

_______年_______月_______日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方需提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为_______元人民币。

4.2租金支付方式

租金采用_______方式支付，每月_______日前支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间

每月_______日为租金支付日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

4.4违约金

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元人民币的违约金。

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期限内，如遇市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整幅度

租金调整幅度不超过_______%，调整周期为_______年。

5.3调整时间

租金调整时间为_______年_______月_______日，具体调整金额见附件。

第六条商铺用途

6.1允许用途

商铺仅可用于_______行业。

6.2禁止用途

（1）违反国家法律法规的经营行为；

（2）危害公共安全、公共秩序、公共卫生、公共道德的经营行为；

（3）法律法规禁止的其他经营行为。

第七条商铺装修及维护

7.1装修要求

商铺装修需符合国家相关法律法规和出租方要求，并经出租方书面同意后方可进行。

7.2装修审批

承租方需将装修方案报出租方审批，未经批准，不得进行装修。

7.3维护责任

商铺日常维护保养由承租方负责，保持商铺内外整洁，设施完好。

第八条物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

物业管理费按实际发生费用收取，每月_______元人民币，由承租方于每月_______日前支付至物业管理处。

8.2其他费用

商铺产生的水电费、网络费、电话费等由承租方自行承担，费用明细见附件。

8.3费用支付方式

上述费用采用_______方式支付，每月_______日前支付至指定账户。

第九条商铺转让及转租

9.1转让条件

在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。

9.2转让审批

如承租方需转让商铺，应提前_______天向出租方提交书面申请，并经出租方书面同意。

9.3转租条件

如承租方需转租商铺，应确保转租方具备合法经营资格，并经出租方书面同意。

9.4转