2024二手房租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024二手房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期间变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施维护

7.租赁期间房屋修缮责任

7.1房屋修缮责任划分

7.2房屋修缮费用承担

7.3房屋修缮程序

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租规定

8.2房屋转借规定

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2其他附件

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

1.2承租方信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：层室厅卫

2.4房屋用途：居住

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁期间变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2支付方式：每月前5日支付上一个月租金，可通过银行转账或现金支付

4.3支付时间：每月5日前

4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，双方无争议

5.3押金退还程序：租赁期满后，双方确认房屋状况，承租方在退还房屋的同时，可向出租方申请退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于其他商业活动

6.2房屋维护责任：房屋内部设施的正常使用维护由承租方负责，外部设施及公共区域的维护由出租方负责

6.3房屋设施维护：如房屋设施出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修，维修费用由责任方承担

7.租赁期间房屋修缮责任

7.1房屋修缮责任划分：房屋的日常维修及保养由承租方负责，大修或重大设施更换由出租方负责

7.2房屋修缮费用承担：日常维修及保养费用由承租方承担，大修或重大设施更换费用由责任方承担

7.3房屋修缮程序：任何一方发现房屋存在安全隐患或设施损坏时，应及时通知对方，并共同协商确定维修方案

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借房屋。

8.2房屋转借规定：承租方不得将房屋转借给他人居住，如需临时借用，需提前告知出租方并获得书面同意。

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

9.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。

10.合同解除及终止

1）房屋被依法查封、扣押、没收；

2）房屋结构存在安全隐患，经鉴定需拆除或重建；

3）因国家政策调整，导致房屋无法继续使用；

4）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

10.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并办理相关手续。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。

11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有