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不动产抵押贷款合同书7篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（贷款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意贷款给甲方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方以不动产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

第一条贷款内容

一、贷款金额：乙方向甲方提供人民币____________元整的贷款。

二、贷款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率由双方约定。

四、贷款用途：甲方应确保该笔贷款用于__________等合法合规的用途，不得挪作他用。

第二条抵押物条款

一、抵押物：甲方以其所有的位于______________________的不动产作为本次贷款的抵押物。

二、抵押物评估价值：经双方认可，抵押物评估价值为人民币____________元整。

三、抵押期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

四、抵押物权利限制：甲方应保证抵押物无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。若因甲方原因导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担违约责任。

第三条还款条款

一、还款方式：甲方应按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款，具体还款计划如下：（请在此处详细列明还款计划表）

二、逾期还款：如甲方未能按照约定时间还款，应按照逾期利率支付逾期利息。逾期利率为约定利率上浮XX%。

三、提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但应提前XX天通知乙方，并支付相应利息。

第四条保证与承诺

一、甲方承诺按时偿还贷款，不挪用贷款资金，不逃避债务。

二、乙方承诺按时发放贷款，遵守国家法律法规。

三、甲乙双方共同保证本合同项下的交易真实、合法、有效。

五、甲乙双方共同保证所提供的文件、资料真实、完整、有效。如有虚假，双方均应承担法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就甲方以其名下不动产作为抵押向乙方借款一事，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，为XX住宅，建筑面积XX平方米，不动产权证书编号为XX。

二、借款金额及用途

借款金额为人民币XX元（大写：XX元整）。甲方承诺该笔借款用于购买住房，不得挪作他用。

三、借款期限

借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在借款期限内按时还款，不得逾期。

四、利率及还款方式

1.利率：借款利率为年利率XX%。在借款期限内，甲方应按照约定的利率向乙方支付利息。

2.还款方式：甲方应按照等本等息的方式向乙方还款。具体还款计划如下：每月偿还本金XX元（大写：XX元整），支付利息XX元（大写：XX元整）。甲方应在每月的还款日之前将还款金额存入乙方的指定账户。

五、抵押物登记及保管

1.抵押物登记：甲方应在签订本合同后，协助乙方办理抵押物的登记手续。乙方自登记手续办理完毕后取得抵押物的他项权利证书。

2.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。在抵押期间内，如有损坏或遗失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定的还款计划还款或逾期还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方有权要求甲方支付逾期还款的利息；乙方有权要求甲方赔偿因逾期还款给乙方造成的其他损失。

2.甲方如擅自转让、出租抵押物或用于其他用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方有权要求甲方赔偿因擅自转让、出租抵押物或用于其他用途给乙方造成的其他损失。

七、争议解决

如甲、乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼