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二零二四年度绿色建筑存量房买卖合同实施细则
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
4.4预付款
5.房屋权属及产权转移
5.1房屋权属证明
5.2产权转移登记
5.3权属瑕疵及风险
6.绿色建筑认定及认证
6.1绿色建筑认定标准
6.2绿色建筑认证流程
6.3绿色建筑认证费用
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付条件
7.2房屋交付时间
7.3房屋验收标准
7.4验收报告
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.不可抗力及免责条款
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力事件
10.3免责条款
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.合同附件
12.1附件一：房屋权属证明
12.2附件二：绿色建筑认证报告
12.3附件三：房屋验收报告
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同变更
13.3合同份数
14.签字及日期
14.1买方签字
14.2卖方签字
14.3签字日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
“绿色建筑”指符合国家绿色建筑标准，具备节能、环保、健康、舒适等特点的建筑。
“买卖双方”指本合同的买方和卖方。
“房屋”指买卖双方约定买卖的房产。
“合同”指本绿色建筑存量房买卖合同。
1.2解释
本合同中的术语如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。
2.合同双方基本信息
2.1买方信息
买方名称：__________
买方地址：__________
买方联系方式：__________
2.2卖方信息
卖方名称：__________
卖方地址：__________
卖方联系方式：__________
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
房屋所在城市：__________
房屋所在区域：__________
房屋具体地址：__________
3.2房屋面积
房屋建筑面积：__________平方米
房屋套内面积：__________平方米
3.3房屋结构
房屋结构类型：__________
3.4房屋用途
房屋用途：__________
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格：__________元整。
4.2支付方式
支付方式：__________
首付款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；
尾款：__________元整，于房屋交付前__________日内支付。
4.3付款时间节点
首付款支付时间：__________
尾款支付时间：__________
4.4预付款
双方约定，买方需在合同签订后__________日内支付预付款__________元整，作为交易的一部分。
5.房屋权属及产权转移
5.1房屋权属证明
卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
5.2产权转移登记
卖方应在合同约定的产权转移登记期限内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。
5.3权属瑕疵及风险
卖方保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷或任何法律上的瑕疵。因房屋权属问题导致的任何风险，由卖方承担。
6.绿色建筑认定及认证
6.1绿色建筑认定标准
房屋符合国家绿色建筑标准，具体标准详见附件。
6.2绿色建筑认证流程
买方需按照绿色建筑认证流程，申请绿色建筑认证，具体流程详见附件。
6.3绿色建筑认证费用
绿色建筑认证费用由买方承担，具体费用详见附件。
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付条件
房屋权属清晰，已办理产权转移登记；
房屋结构安全，符合国家建筑质量标准；
房屋配套设施齐全，达到交付标准。
7.2房屋交付时间
房屋交付时间为__________年__________月__________日。
7.3房屋验收标准
房屋验收标准详见附件。
7.4验收报告
买方应在房屋交付后__________日内完成房屋验收，并出具验收报告。如验收不合格，买方有权要求卖方整改，直至合格为止。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
一方违反合同约定，经对方书面催告后在合理期限内仍未履行；
因不可抗力导致合同无法继续履行；
双方协商一致解除合同。
8.2违约责任
8.2.1买方违约责任
未按时支付房款的，应
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