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二零二四年度绿色低碳小区整体物业承包合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4合同金额
1.5合同签订地点
2.合同目的
2.1绿色低碳小区的概念及目标
2.2物业承包服务的具体内容
2.3双方合作意愿
3.物业承包服务内容
3.1管理区域范围
3.2管理职责及权限
3.3服务项目及标准
3.4服务时间安排
3.5服务人员配置
4.物业管理费用
4.1物业服务费计费方式
4.2物业服务费收取标准
4.3物业服务费缴纳方式
4.4物业服务费调整机制
5.物业管理费使用
5.1物业管理费使用范围
5.2物业管理费使用计划
5.3物业管理费使用监督
6.物业维修及养护
6.1维修及养护范围
6.2维修及养护责任
6.3维修及养护费用承担
7.物业安全及消防管理
7.1安全管理职责
7.2消防安全管理职责
7.3应急处理措施
8.物业绿化及环境卫生
8.1绿化养护范围
8.2环境卫生维护范围
8.3绿化及环境卫生管理标准
9.物业设施设备维护
9.1设备维护范围
9.2设备维护标准
9.3设备更新改造
10.业主关系协调
10.1业主投诉处理
10.2业主活动组织
10.3业主关系维护
11.合同违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同其他约定
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（物业承包方）：物业管理有限公司
地址：市区路号
乙方（业主方）：小区业主委员会
地址：市区路号
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年二月一日。
1.3合同期限
本合同期限自二零二四年二月一日起至二零二七年二月一日止。
1.4合同金额
本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
1.5合同签订地点
本合同签订地点为市区路号。
2.合同目的
2.1绿色低碳小区的概念及目标
绿色低碳小区是指通过合理规划、设计和建设，降低小区内建筑和居民生活对环境的影响，实现资源节约、环境友好、可持续发展的小区。
2.2物业承包服务的具体内容
物业承包服务包括但不限于小区内的物业管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全消防管理等。
2.3双方合作意愿
甲方和乙方本着互惠互利、共同发展的原则，愿意就绿色低碳小区的整体物业管理达成如下协议。
3.物业承包服务内容
3.1管理区域范围
本合同管理区域范围为小区全部区域，包括住宅、商业、公共设施等。
3.2管理职责及权限
甲方负责小区的日常管理工作，乙方负责监督和协助甲方履行职责。
3.3服务项目及标准
24小时安保巡逻
公共区域清洁
绿化养护
设施设备维修
应急事件处理
服务标准应符合国家及地方相关标准。
3.4服务时间安排
服务时间安排为每日早7点至晚11点，节假日及特殊情况另行安排。
3.5服务人员配置
甲方应配备足够数量的管理人员和服务人员，确保服务质量。
4.物业管理费用
4.1物业服务费计费方式
物业服务费采用包干制，按面积计算。
4.2物业服务费收取标准
物业服务费标准为每平方米每月人民币2元。
4.3物业服务费缴纳方式
物业服务费由乙方按时缴纳，具体缴纳方式由双方另行约定。
4.4物业服务费调整机制
物业服务费调整机制应根据国家政策、市场行情及小区实际情况，由双方协商确定。
5.物业管理费使用
5.1物业管理费使用范围
物业管理费主要用于小区的日常维护、管理、服务及设施设备的更新改造。
5.2物业管理费使用计划
甲方应制定年度物业管理费使用计划，并提交乙方审议。
5.3物业管理费使用监督
乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督，甲方应予以配合。
6.物业维修及养护
6.1维修及养护范围
维修及养护范围包括但不限于小区内的建筑物、绿化、设施设备等。
6.2维修及养护责任
甲方负责维修及养护工作的组织实施，确保工程质量。
6.3维修及养护费用承担
维修及养护费用由甲方承担，如涉及第三方责任，甲方应向第三方追偿。
8.物业安全及消防管理
8.1安全管理职责
甲方应建立健全小区安全管理制度，负责小区的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安巡逻、门禁管理等。
8.2消防安全管理职责
甲方应确保小区消防设施完好，定期进行消防演练，制定应急预案，并
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