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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版前期物业委托管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.物业基本情况

2.1物业名称与地址

2.2物业产权归属

2.3物业建筑面积与结构

3.委托管理范围

3.1基础设施管理

3.2公共区域管理

3.3物业安全管理

3.4环境卫生管理

3.5业主服务

4.委托管理内容

4.1物业维修养护

4.2设施设备维护

4.3环境绿化养护

4.4保安与消防管理

4.5业主投诉处理

5.委托管理期限

5.1委托管理起始日期

5.2委托管理终止日期

5.3委托管理期限的延长

6.管理费用

6.1管理费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.权利义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

7.3物业管理公司的权利

7.4物业管理公司的义务

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业管理公司违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1通知与公告

12.2保密条款

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：管理费用明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确甲方（业主）委托乙方（物业管理公司）对某物业进行前期物业管理的权利义务，保障物业管理活动的规范有序进行，维护甲方合法权益。

2.物业基本情况

2.1物业名称与地址

本物业名称为“小区”，地址为“市区路号”。

2.2物业产权归属

本物业产权归属甲方，具体产权情况详见附件一。

2.3物业建筑面积与结构

本物业总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、地下车库等，具体结构详见附件一。

3.委托管理范围

3.1基础设施管理

乙方负责对物业内的供水、供电、供气、供暖、排水、消防等基础设施进行日常维护和管理。

3.2公共区域管理

乙方负责对物业内的公共区域（如电梯、楼道、停车场等）进行日常清洁、绿化、秩序维护等工作。

3.3物业安全管理

乙方负责物业内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻守护、消防管理等。

3.4环境卫生管理

乙方负责物业内的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化养护等。

3.5业主服务

乙方为业主提供物业服务，包括但不限于：接待业主咨询、处理业主投诉、协调业主关系等。

4.委托管理内容

4.1物业维修养护

乙方负责物业内的设施设备维修养护工作，确保设施设备正常运行。

4.2设施设备维护

乙方负责物业内设施设备的定期检查、维护和保养。

4.3环境绿化养护

乙方负责物业内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

4.4保安与消防管理

乙方负责物业内的保安和消防管理工作，确保业主生命财产安全。

4.5业主投诉处理

乙方设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，保障业主合法权益。

5.委托管理期限

5.1委托管理起始日期

本合同自双方签署之日起生效，委托管理期限为年。

5.2委托管理终止日期

本合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

5.3委托管理期限的延长

如需延长委托管理期限，双方应提前日书面通知对方。

6.管理费用

6.1管理费用标准

本合同管理费用标准为每平方米元/月，具体费用详见附件二。

6.2费用支付方式

甲方应于每月日前支付当月管理费用至乙方指定账户。

6.3费用调整机制

如国家政策调整或市场物价发生变化，经双方协商一致，可调整管理费用标准。

8.违约责任

8.1业主违约责任

若甲方未按约定支付管理费用，乙方有权采取催告、诉讼等方式追讨欠款，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

8.2物业管理公司违约责任

若乙方未能按照合同约定履行管理职责，导致物业设施设备损坏或业主利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金的计算与支付

违约