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标准房屋租赁合同书通用样书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的义务和权利，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（位于[房屋地址]）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积、装修及设施状况等具体情况，可查看合同附件。

第二条房屋租赁期限

房屋租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁年限]年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方在租赁期内，需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，需向甲方支付[首期租金金额]元作为首期租金。

（2）乙方需在每期租金到期前[租金支付提前天数]天内，向甲方支付下一期租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付[押金金额]元作为押金。租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第四条房屋维修及保养

1.日常维修保养：在租赁期内，乙方应对房屋及其设施进行日常维修和保养，确保房屋的正常使用。维修费用由乙方承担。

2.大修：若房屋需要大修，大修费用由甲方承担。但因乙方过错导致房屋需要大修的，大修费用由乙方承担。

第五条房屋转租和分租

乙方不得将房屋转租或分租给他人。如需转租或分租，必须事先取得甲方的书面同意。

第六条合同解除和终止

1.合同解除：在租赁期内，若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应如期交还房屋，并支付应付租金和费用。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自然终止。乙方应如期交还房屋，并支付应付租金和费用。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或阻碍乙方正常使用房屋的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）乙方擅自转租或分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

（3）乙方在租赁期内，因过错导致房屋需要大修的，应承担相应的维修费用和违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件与本合同具有同等效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

附件一：房屋装修及设施状况说明

1.房屋装修情况：[房屋装修情况描述]

2.房屋设施状况：[房屋设施状况描述]

3.其他需要说明的事项：[其他需要说明的事项]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____结构，房屋内设施有_____等。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需继续租赁，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如有特殊情况需分期支付的，双方应另行协商并签订补充协议。

3.乙方支付租金时，应通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付。具体支付信息如下：

*户名：_____

*账号：_____

*开户行：_____

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。因乙方过错造成的损坏或遗失，乙方应承担相应的