标准小产权房房屋买卖合同范本6篇.docx

标准小产权房房屋买卖合同范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX的小产权房，具体位置详见附件一。

2.房屋面积：该小产权房建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

3.房屋权属：该小产权房为甲方所有，甲方对该房屋享有合法产权。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）；

（2）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）；

（3）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

3.房屋交付：甲方应在收到全部购房款之日起X日内，将该房屋交付给乙方。

4.房屋过户：甲方应协助乙方办理该房屋的所有权过户手续，相关费用由乙方承担。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金标准为每逾期一天支付房价款万分之X；

（2）甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金标准为每逾期一天支付房价款万分之X；

（2）乙方未支付剩余购房款导致甲方解除合同的，应赔偿甲方因此造成的全部损失。

四、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，到房地产管理部门办理该房屋的过户手续。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，完成该房屋的交接手续。

3.甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，结清该房屋的水、电、气、暖等费用。

4.甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，完成该房屋的附属设施及家具的验收交接。

5.乙方如需贷款购房，甲方可协助乙方联系贷款银行，但贷款手续及费用由乙方自行办理。

6.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于，房屋面积平方米，房屋布局为室厅卫。房屋内设施包括：。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币元整（大写：）。

2.乙方采取以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款支付房款，乙方需在合同签订之日起日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款之日起日内，将房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其设施进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

四、产权登记及税费

1.甲方保证所售房屋为小产权房，如因产权问题导致乙方无法正常入住或产生其他损失，甲方需承担全部责任。

2.房屋买卖所产生的各项税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款%的违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房屋总价款%的违约金。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方全部损失。

六、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋的质量和安全，如因房屋质量问题导致乙方产生损失，甲方需承担全部责任。

2.乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构