农村的土地房屋抵押转让合同7篇.docx

农村的土地房屋抵押转让合同7篇

篇1

#甲方（出让方）：

姓名：张二牛

身份证号：1234567890123456

住址：XX省XX市XX县XX村

联系方式：12345678901

#乙方（受让方）：

姓名：李四虎

身份证号：0987654321098765

住址：XX省XX市XX县XX村

联系方式：23456789012

抵押转让标的

1.土地类型：集体建设用地

2.土地面积：100平方米

3.房屋面积：200平方米

4.位置：XX省XX市XX县XX村

5.用途：住宅用地

抵押转让期限

1.抵押转让期限：自合同签订之日起至2050年1月1日。

抵押转让价款及支付方式

1.抵押转让价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

2.支付方式：签订合同后，乙方一次性向甲方支付全部价款。甲方收到价款后，向乙方出具收据。

抵押物保险及税费

1.抵押物保险：乙方应在抵押物上办理保险，保险费用由乙方承担。如因甲方原因导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.税费：因抵押物转让产生的税费，由甲、乙双方按照国家有关规定各自承担。甲方应确保在办理抵押物转让过程中无任何税费障碍。如因甲方原因产生税费问题，甲方应承担相应的法律责任。

抵押物使用及维修养护

1.抵押物使用：乙方应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。如确需改变用途，应事先征得甲方同意。

2.维修养护：乙方应定期对抵押物进行维护，确保其完好。如因乙方原因造成抵押物损坏，乙方应承担相应的修复费用。如因甲方原因造成抵押物损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

违约责任及损害赔偿

1.违约责任：如甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，违约方应承担相应的违约责任。因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

2.损害赔偿：如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定。

争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲、乙双方因本合同的履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一块位于[地点]的农村集体土地及地上房屋，现甲方同意将该土地房屋抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：农村集体土地及地上房屋

2.抵押物位置：[地点]

3.抵押物面积：土地面积[平方米]，房屋面积[平方米]

4.抵押物权属：甲方对该土地及地上房屋拥有完全的处分权和使用权

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。

2.抵押期限届满后，乙方应按时返还抵押物给甲方，如乙方需要继续使用，应在本合同到期前与甲方协商续签事宜。

三、抵押价值及支付方式

1.抵押价值：双方同意，本次抵押的土地房屋价值为人民币[大写金额]元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[具体日期]内，将上述抵押价值全额支付给甲方。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付抵押价值。

（2）甲方应保证抵押物的合法性和安全性，不得将抵押物转让给第三方。

（3）甲方应积极配合乙方办理抵押物登记等相关手续。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付抵押物。

（2）乙方应按时支付抵押价值，并妥善保管抵押物。

（3）乙方不得将抵押物转让给第三方，如需转让，应事先取得甲方的同意。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付抵押物或存在欺诈行为，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按时支付抵押价值或存在违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合