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2024大学食堂出租信息

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义范围

1.3合同解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1食堂基本情况

3.2食堂设施清单

3.3食堂地理位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付处理

6.使用范围

6.1经营范围

6.2经营项目限制

6.3使用权限

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.维护与保养

8.1食堂设施维护

8.2食堂环境卫生

8.3设备保养

9.人员管理

9.1员工招聘与培训

9.2员工工资及福利

9.3员工合同

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

食堂：指本合同中出租方拥有的、位于[具体地址]的食堂设施，包括但不限于餐厅、厨房、储藏室等。

出租方：指拥有食堂设施并愿意出租给承租方使用的[出租方名称]。

承租方：指愿意承租食堂设施并使用该设施的[承租方名称]。

1.2定义范围

本合同中对合同术语的定义适用于合同全文，如有特殊含义，应在合同中另行说明。

1.3合同解释

对本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。

2.合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物信息

3.1食堂基本情况

食堂名称：[食堂名称]

食堂面积：[食堂面积]

食堂设施：[食堂设施清单]

3.2食堂设施清单

厨房设备：[设备清单]

餐厅设备：[设备清单]

储藏室设备：[设备清单]

3.3食堂地理位置

食堂位于[具体地址]，交通便利，周边设施完善。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：[租金金额]

5.2支付方式

租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3支付时间

租金支付时间：[支付时间，如每月的某一天]

5.4逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期支付的利息，并有权暂停提供食堂设施。

6.使用范围

6.1经营范围

承租方应在食堂内经营餐饮服务，不得经营其他业务。

6.2经营项目限制

（1）[限制项目1]

（2）[限制项目2]

6.3使用权限

承租方在租赁期间享有食堂的使用权，但不得将使用权转让或转租给第三方。

8.费用承担

8.1水电费

水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月[具体日期]前支付至出租方指定的账户。

8.2物业管理费

食堂的物业管理费由承租方承担，按物业管理方提供的收费标准支付，每月[具体日期]前支付。

8.3其他相关费用

除上述费用外，与食堂使用相关的其他费用，如清洁费、绿化费等，均由承租方承担。

9.维护与保养

9.1食堂设施维护

承租方应保持食堂设施的正常运行和完好，如因使用不当造成设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。

9.2食堂环境卫生

承租方应保持食堂的清洁卫生，定期进行消毒，确保食品卫生安全。

9.3设备保养

承租方应按照设备使用说明书进行日常保养，确保设备处于良好状态。

10.人员管理

10.1员工招聘与培训

承租方负责食堂员工的招聘和培训，确保员工具备相应的职业资格和服务意识。

10.2员工工资及福利

承租方应按照国家规定和行业标准支付员工工资及福利，并承担相应的社会保险和公积金。

10.3员工合同

承租方应与员工签订书面劳动合同，明确双方的权利和义务。

11.违约责任

11.1违约行为

（1）未按时支付租金或相关费用；

（2）违反经营范围和使用限制；

（3）损坏食堂设施；