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二零二四年度工业厂房资产重组合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1甲方

2.2乙方

2.3第三方

3.资产范围

3.1工业厂房

3.2土地使用权

3.3设备设施

4.重组方式

4.1股权收购

4.2资产置换

4.3其他方式

5.重组程序

5.1谈判

5.2资产评估

5.3股东会决议

5.4相关审批

6.重组价格及支付方式

6.1价格确定

6.2支付方式

6.3付款时间

7.交割及过户

7.1交割时间

7.2过户手续

7.3交割条件

8.重组后的公司治理

8.1股东会

8.2董事会

8.3管理层

9.重组后的财务安排

9.1财务报表

9.2财务审计

9.3财务监管

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决地点

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.合同附件

13.1附件一：资产清单

13.2附件二：重组协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）本合同中“工业厂房”指甲方拥有的位于市区路的工业厂房，包括但不限于房屋主体、附属设施、土地使用权等相关权益。

（2）“重组”指甲方与乙方就工业厂房的资产进行收购、置换或其他方式进行的资产重组。

1.2解释

（1）本合同中如未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）本合同中如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。

第二条合同主体

2.1甲方

甲方全称为：工业有限公司，住所地为：市区路号，法定代表人为：。

2.2乙方

乙方全称为：房地产开发有限公司，住所地为：市区路号，法定代表人为：。

2.3第三方

第三方指在本合同中除甲乙双方以外的其他相关方，包括但不限于债权人、债务人、政府部门等。

第三条资产范围

3.1工业厂房

甲方拥有的工业厂房，包括但不限于房屋主体、附属设施、土地使用权等相关权益。

3.2土地使用权

甲方拥有的与工业厂房相关的土地使用权，包括但不限于土地使用权证、土地使用年限等相关权益。

3.3设备设施

甲方拥有的与工业厂房相关的设备设施，包括但不限于生产线、设备、工具等相关权益。

第四条重组方式

4.1股权收购

甲方通过收购乙方持有的相关公司股权，实现工业厂房资产重组。

4.2资产置换

甲方与乙方就工业厂房资产进行置换，实现资产重组。

4.3其他方式

经甲乙双方协商一致，可采用其他方式进行资产重组。

第五条重组程序

5.1谈判

甲乙双方就工业厂房资产重组事宜进行谈判，确定重组方案。

5.2资产评估

甲乙双方委托第三方专业机构对工业厂房资产进行评估，确定重组价格。

5.3股东会决议

甲乙双方分别召开股东会，就工业厂房资产重组事宜进行决议。

5.4相关审批

甲乙双方按照相关法律法规，办理工业厂房资产重组所需的相关审批手续。

第六条重组价格及支付方式

6.1价格确定

根据资产评估结果，双方协商确定工业厂房资产重组价格。

6.2支付方式

乙方以货币方式支付重组价格。

6.3付款时间

乙方应在甲乙双方签订本合同之日起个工作日内，将重组价格支付给甲方。

第七条交割及过户

7.1交割时间

甲方应在乙方支付重组价格后个工作日内，将工业厂房资产及相关权益交割给乙方。

7.2过户手续

甲乙双方应按照相关法律法规，办理工业厂房资产及相关权益的过户手续。

7.3交割条件

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付重组价格。

（2）甲方应保证工业厂房资产及相关权益的合法性和有效性。

（3）甲乙双方应按照相关法律法规，办理资产过户手续。

第一部分：合同如下：

第八条重组后的公司治理

8.1股东会

重组后的公司设立股东会，负责决定公司的重大事项。股东会由甲方和乙方共同组成，甲方持有%的股权，乙方持有%的股权。

8.2董事会

董事会负责公司的日常运营管理，由3名董事组成，其中甲方委派1名，乙方委派1名，另外1名由双方共同协商推选。

8.3管理层

管理层由总经理、财务总监等组成，负责公司的具体运作。总经理由董事会任命，对董事会负责。

第九条重组后的财务安排

9.1财务报表

重组后的公司应按照国家财务会计制度编制财务报表，并于每月末、每季末和年度末提交给股东会审议。

9.2财务审计

公司应每年聘请具有资质的会计师事务所进行财务审计，审计