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2024版二手房资金托管协议
本合同目录一览
1.协议签订及生效
1.1协议签订
1.2协议生效
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.资金托管账户
3.1开户
3.2账户管理
3.3账户资金
4.资金支付与收取
4.1支付条件
4.2支付方式
4.3收取条件
4.4收取方式
5.资金用途
5.1资金用途范围
5.2资金用途限制
6.资金监管
6.1监管机构
6.2监管方式
6.3监管职责
7.信息披露与保密
7.1信息披露
7.2保密义务
8.协议变更与解除
8.1协议变更
8.2协议解除
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.协议附件
12.1附件一
12.2附件二
13.其他
13.1法律适用
13.2合同解释
13.3效力
14.协议签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议签订及生效
1.1协议签订
本协议由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于[具体地址]的二手房事宜，经双方充分协商一致，特订立本协议。
1.2协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“甲方”指卖方，即[甲方全称]；
（2）“乙方”指买方，即[乙方全称]；
（3）“二手房”指甲方名下位于[具体地址]的房屋；
（4）“资金托管”指乙方将购房款托管在指定的资金托管账户中，由第三方机构进行监管；
（5）“第三方机构”指具备相应资质的银行或其他金融机构。
2.2解释
本协议中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
3.资金托管账户
3.1开户
乙方应在本协议签订之日起[具体日期]，将购房款人民币[具体金额]整存入由双方共同指定的资金托管账户。
3.2账户管理
资金托管账户由第三方机构负责管理，甲方和乙方应共同授权第三方机构进行账户的日常管理。
3.3账户资金
资金托管账户中的资金仅用于本协议约定的购房款支付，不得用于其他用途。
4.资金支付与收取
4.1支付条件
乙方应在签订本协议后[具体日期]内，将购房款全额支付至资金托管账户。
4.2支付方式
乙方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。
4.3收取条件
在乙方按照本协议约定支付购房款后，甲方应将二手房的相关权属转移手续办理完毕，并将房屋交付乙方。
4.4收取方式
甲方应在房屋交付后，将房屋权属证书等文件交付乙方。
5.资金用途
5.1资金用途范围
资金托管账户中的资金仅限于购买甲方名下二手房的购房款支付。
5.2资金用途限制
除本协议约定的购房款支付外，资金托管账户中的资金不得用于其他任何用途。
6.资金监管
6.1监管机构
资金托管账户由第三方机构监管，监管机构负责监督资金的使用情况。
6.2监管方式
监管机构通过定期审查资金托管账户的收支情况，确保资金的安全和使用符合本协议约定。
6.3监管职责
（1）对资金托管账户进行日常监管；
（2）对甲方和乙方的资金使用行为进行监督；
（3）对违反本协议约定的行为进行调查和处理。
8.协议变更与解除
8.1协议变更
本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何口头协议或变更通知均不具有法律效力。
8.2协议解除
（1）如一方违反本协议的约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除本协议。
（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方均可以解除本协议。
（3）其他经甲乙双方协商一致解除本协议的情形。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按照本协议约定及时办理房屋权属转移手续；
（2）乙方未按照本协议约定及时支付购房款；
（3）任何一方违反资金托管规定，导致资金安全受到威胁；
（4）其他违反本协议约定或法律法规的行为。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）因违约行为造成的损失，违约方应负责赔偿；
（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意，争议可以提交[具体仲裁机构名称]仲裁。
11.通知与送达
11.1通知方式
本协议项下的通知，可以采取书面形式，包括但不限于信件、电报、传真、电子邮件等方式。
11.2送达地址
（1）甲方送达地址：[甲方地址]；
（2）乙方送达地址：[乙方地址]。
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