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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版公司物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用标准
3.3物业管理费用支付方式
3.4物业管理费用结算
4.物业管理期限及终止条件
4.1物业管理期限
4.2物业管理终止条件
5.物业管理责任及权利
5.1物业管理责任
5.2物业管理权利
6.物业使用及维护
6.1物业使用规定
6.2物业维护责任
7.物业安全及秩序管理
7.1物业安全管理制度
7.2物业秩序管理措施
8.物业维修及改造
8.1物业维修责任
8.2物业改造计划及实施
9.物业管理合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同补充协议
14.合同签署及生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.4合同双方联系方式
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
本合同约定的物业管理范围为甲方所有的住宅小区，包括但不限于小区内的建筑物、附属设施、场地、绿化等。
2.2物业管理服务内容
（1）小区环境卫生清洁；
（2）小区绿化养护；
（3）小区公共设施维护；
（4）小区安全巡逻；
（5）小区停车管理；
（6）小区居民服务；
（7）其他物业管理服务。
2.3物业管理服务标准
（1）环境卫生：每日清扫小区公共区域，保持环境整洁；
（2）绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化美观；
（3）公共设施维护：定期检查公共设施，确保设施正常运行；
（4）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全；
（5）停车管理：规范停车秩序，保障车辆安全；
（6）居民服务：提供咨询、报修等服务；
（7）其他服务：根据甲方需求提供其他物业管理服务。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。
3.2物业管理费用标准
物业服务费为每平方米每月2元，公共能耗费按实际使用量收取。
3.3物业管理费用支付方式
甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理费用。
3.4物业管理费用结算
物业管理费用按月结算，乙方应在每月10日前向甲方出具费用结算单。
4.物业管理期限及终止条件
4.1物业管理期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
4.2物业管理终止条件
（1）本合同期满后，经双方协商一致，可续签本合同；
（2）甲方或乙方单方违约，致使本合同无法继续履行；
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。
5.物业管理责任及权利
5.1物业管理责任
乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序。
5.2物业管理权利
（1）乙方有权对小区内的违法行为进行制止；
（2）乙方有权对小区内的违规停车进行管理；
（3）乙方有权对小区内的公共设施进行维护。
6.物业使用及维护
6.1物业使用规定
（1）业主应遵守国家法律法规及小区规章制度；
（2）业主应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途；
（3）业主应保持物业整洁，不得在物业内乱扔垃圾。
6.2物业维护责任
业主应承担物业维护责任，包括但不限于：
（1）房屋内部设施的维修；
（2）房屋外墙的清洗；
（3）房屋内部设施的更新。
8.物业维修及改造
8.1物业维修责任
（1）乙方负责小区内公共设施的日常维修，确保设施的正常运行；
（2）对于业主报修的房屋内部设施故障，乙方应在接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修；
（3）因乙方责任导致的设施损坏，乙方应承担全部维修费用。
8.2物业改造计划及实施
（1）乙方应根据小区实际情况，制定物业改造计划，报甲方审核批准；
（
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