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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版上海物业服务合同示范文本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业基本信息
1.2业主委员会或业主大会基本信息
2.物业服务内容
2.1物业共用部位及设施设备的管理与维护
2.2物业共用部位及设施设备的更新改造
2.3物业小区的安全管理
2.4物业小区的绿化养护
2.5物业小区的环境卫生
2.6物业小区的公共秩序维护
2.7物业小区的停车管理
2.8物业小区的物业维修服务
2.9物业小区的物业服务费用收取
3.物业服务费用
3.1物业服务费用标准
3.2物业服务费用收取方式
3.3物业服务费用调整
3.4物业服务费用使用情况
4.物业服务期限
4.1物业服务期限起始时间
4.2物业服务期限终止时间
4.3物业服务期限的延长
5.物业服务合同解除与终止
5.1物业服务合同解除条件
5.2物业服务合同终止条件
5.3物业服务合同解除或终止后的处理
6.物业服务责任
6.1物业服务企业的责任
6.2业主委员会或业主大会的责任
6.3第三方责任
7.物业服务纠纷处理
7.1纠纷处理原则
7.2纠纷处理方式
7.3纠纷处理机构
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1合同附件一：物业服务费用明细表
11.2合同附件二：物业服务标准及规范
11.3合同附件三：其他约定事项
12.合同变更与补充
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同补充条款
13.合同解释
13.1合同解释原则
13.2合同解释机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业基本信息
物业服务企业名称：________________________
物业服务企业住所：________________________
物业服务企业法定代表人：____________________
1.2业主委员会或业主大会基本信息
业主委员会或业主大会名称：___________________
业主委员会或业主大会住所：___________________
业主委员会或业主大会负责人：__________________
2.物业服务内容
2.1物业共用部位及设施设备的管理与维护
物业服务企业应负责物业共用部位及设施设备的日常管理和维护，确保其正常运行和使用安全。
2.2物业共用部位及设施设备的更新改造
物业服务企业应根据实际情况，提出更新改造计划，经业主委员会或业主大会同意后实施。
2.3物业小区的安全管理
物业服务企业应制定安全管理制度，负责小区的安全巡查、门禁管理、消防设施维护等工作。
2.4物业小区的绿化养护
物业服务企业应负责小区绿化的日常养护，包括修剪、浇水、施肥等工作。
2.5物业小区的环境卫生
物业服务企业应负责小区的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等工作。
2.6物业小区的公共秩序维护
物业服务企业应负责维护小区的公共秩序，包括处理噪音、停车秩序等问题。
2.7物业小区的停车管理
物业服务企业应负责小区停车管理，包括停车位的分配、停车秩序维护等工作。
2.8物业小区的物业维修服务
物业服务企业应提供物业维修服务，包括房屋、设施设备的报修、维修等工作。
2.9物业服务费用收取
物业服务企业应按照物业服务合同约定，向业主收取物业服务费用。
3.物业服务费用
3.1物业服务费用标准
物业服务费用标准按照《上海市物业服务收费管理办法》执行。
3.2物业服务费用收取方式
物业服务费用按月收取，业主应在每月规定的时间内缴纳。
3.3物业服务费用调整
物业服务费用调整按照《上海市物业服务收费管理办法》的规定执行。
3.4物业服务费用使用情况
物业服务企业应定期向业主公布物业服务费用使用情况。
4.物业服务期限
4.1物业服务期限起始时间
物业服务期限自本合同签订之日起计算。
4.2物业服务期限终止时间
物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.3物业服务期限的延长
物业服务期限到期前，经双方协商一致，可以延长物业服务期限。
5.物业服务合同解除与终止
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