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二零二四年度宾馆租赁承包与生态旅游合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体资格证明

2.宾馆租赁基本条款

2.1宾馆租赁范围

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.生态旅游合作协议内容

3.1旅游项目概述

3.2旅游产品开发与推广

3.3旅游服务标准

3.4旅游资源保护与利用

4.合同履行与监督

4.1合同履行责任

4.2合同履行监督机制

4.3合同履行报告制度

5.生态旅游项目投资

5.1投资范围与规模

5.2投资资金来源

5.3投资回报方式

5.4投资风险承担

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生后的处理

10.3不可抗力的证明要求

11.合同附件

11.1附件一：宾馆租赁合同

11.2附件二：生态旅游合作协议

11.3附件三：相关法律法规及政策文件

12.其他约定事项

12.1合同补充条款

12.2合同解释权归属

12.3合同附件的效力

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：X宾馆管理有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：生态旅游开发有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3合同主体资格证明

1.3.1承包方具备合法经营资质，持有营业执照等相关证照。

1.3.2承租方具备合法经营资质，持有营业执照等相关证照。

2.宾馆租赁基本条款

2.1宾馆租赁范围

2.1.1租赁对象：位于省市区路号的宾馆

2.1.2租赁面积：共计5000平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币50万元

2.3.2支付方式：每月前10个工作日内，承租方将租金支付至承包方指定账户

2.4租金调整机制

2.4.1租金调整频率：每两年调整一次

2.4.2调整方式：根据市场行情和物价水平进行合理调整

3.生态旅游合作协议内容

3.1旅游项目概述

3.1.1旅游项目名称：生态旅游度假区

3.1.2旅游项目地点：省市区

3.1.3旅游项目规模：占地面积10000亩

3.2旅游产品开发与推广

3.2.1承租方负责旅游产品的开发与设计

3.2.2承包方协助承租方进行旅游产品的推广与营销

3.3旅游服务标准

3.3.1旅游服务标准符合国家相关法律法规和行业标准

3.3.2承租方确保旅游服务质量，提高游客满意度

3.4旅游资源保护与利用

3.4.1承租方负责旅游资源的保护与合理利用

3.4.2承包方协助承租方制定旅游资源保护措施

4.合同履行与监督

4.1合同履行责任

4.1.1承包方负责宾馆的日常维护与管理

4.1.2承租方负责生态旅游项目的开发与运营

4.2合同履行监督机制

4.2.1双方设立合同履行监督小组，负责监督合同履行情况

4.2.2监督小组定期召开会议，对合同履行情况进行评估

4.3合同履行报告制度

4.3.1承包方和承租方每月向监督小组提交合同履行报告

4.3.2报告内容包括合同履行进度、存在问题及解决方案

5.生态旅游项目投资

5.1投资范围与规模

5.1.1投资范围：生态旅游度假区基础设施建设、旅游产品开发等

5.1.2投资规模：预计总投资人民币10亿元

5.2投资资金来源

5.2.1承租方自筹资金

5.2.2银行贷款

5.3投资回报方式

5.3.1通过旅游收入、门票收入等方式获取投资回报

5.3.2投资回报期：预计5年内收回投资成本

5.4投资风险承担

5.4.1承包方和承租方共同承担投资风险

5.4.2风险承担比例根据双方投资比例确定

6.合同变更与解除

6.1合