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光伏发电项目屋顶租赁协议

甲方（出租方）：

负责人：

地址：

乙方（承租方）：

负责人：

地址：

丙方（协调方）：

负责人：

地址：

第一节总则

1.1、甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在

平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有产权/使用权之建筑物

屋顶之相关事宜签订本协议，以资共同遵守。

1.2、甲方同意租赁拥有产权之建筑物屋顶与乙方，用于光伏发电，乙方同意

租赁。租赁期起始日期为房屋屋顶实际交付乙方使用之日的次日，租赁期20年，

租赁期自年月日至年月日。

1.3、项目由乙方负责租赁屋面以及光伏项目全部投资，含建设期间的设计、

设备采购、安装、调试、验收等费用与运营期间的运行、管理、维护等费用。

1.4、乙方承诺光伏电站并网发电后，对甲方实施供电和电价优惠，甲方购买

乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比当时的电价优惠%。优惠期直至本协议

届满结束。甲方使用乙方光伏电站供电，电费支付方式为：。

1.5、在乙方租赁甲方屋顶期间，乙方设备安装、调试等项目建设未经甲方允

许，不得改变甲方房屋结构。如经证明因乙方原因造成甲方租赁建筑物损坏的，

乙方应在3日内完成修复，费用乙方自担；甲方、丙方予以配合。

第二节项目名称、内容

2.1、项目名称：（以下简称“项目”）。

2.2、项目内容：乙方租赁的甲方建筑物屋顶面积暂按平方米计算，实际租赁

面积以双方进一步核实确定且分栋交接后由双方以补充协议或租赁物交接清单

方式以明确。最终以实际租赁面积为准并据实结算。

第三节租金及交付

3.1、甲方向乙方出租建筑物屋顶作为乙方的光伏发电项目之用，按项目中

的光伏组件的实际确认面积计算租赁面积（暂按平方米计算，最终以实际租赁面

积为准），租金每年每平方米元（若一个月中计租期不足15天的，当月免租

金，若一个月中计租期大于15天的按整月收租金），年租金总额暂定为：人民币

（大写）万元整，租赁面积确定后，租金据实结算。

乙方应于该出租建筑物屋顶交付日起10日内一次性缴清本自然年度租金，

此后每年租赁费于当年1月31日前交纳当年度1—6月份租金，7月30日前交纳

当年度7—12月份租金。

3.2、甲方向乙方交付建筑物屋顶前，乙方应聘请有资质的第三方对交付屋顶

进行安全论证，第三方的资质需要报甲方认可，论证费用乙方支付，安全论证中

包括但不限于：一是屋顶的实际承重（含风、雨、雪、抗震等）是否满足要求（含

租赁期内以及乙方撤除后甲方厂房使用寿命（50年）内的安全要求）；二是安装

后是否影响被租赁建筑物内企业的安全生产、建筑及设备的正常使用和维护等。

论证后乙方需要出具完整的数据报告并经甲方的厂房设计单位、施工单位及

甲方认可，方可进入实质合同签订及项目推进阶段。

甲方向乙方交付建筑物屋顶时，由双方即时签订该屋顶使用权租赁物交接清

单【标明详细地址、栋号、房屋层数、建筑物总建筑面积、屋顶面积、屋顶结构

形式、设计图纸、屋顶使用情况、屋顶附着物情况、屋顶质量情况（如：漏水的

情况）、屋顶安全使用注意事项、交接时间、交验人员等信息】。该清单作为双方

据实结算租金、交付面积的主要依据，租金以甲乙双方认可的实际租赁面积计算

为准。

3.3、甲乙双方就移交屋顶提前现场确认：如发现甲方提供的屋顶有漏水的，

在屋顶移交前由甲方负责维修；移交后因乙方造成的漏水，由乙方在3日内完成

维修，丙方予以督促。

如乙方接到丙方或甲方书面通知后3日内未派人前来修复，由丙方负责监督

甲方找人修复，由此产生的费用、对甲方或者建筑物实际使用方造成的误工损失

以及影响甲方或者建筑物实际使用方生产的直接经济损失由乙方承担。但甲方应

积极采取措施避免损失的扩大，否则导致损失扩大的部分由过失方承担。

3.4、经第三方论证租赁建筑物达到屋顶承重质量要求、满足光伏项目安装的

前提技术条件后，甲方可以在本合同双方签署后30日内，将上述租赁建筑物屋

顶交付乙方使用，以便于鉴定和施工。

第四节甲方权利和义务