2024前期物业委托管理合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024前期物业委托管理合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域界定

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及方式

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准及方式

3.3费用结算周期

4.物业维修与保养

4.1维修责任划分

4.2维修保养计划

4.3应急维修处理

5.业主权益保障

5.1业主参与管理

5.2业主投诉处理

5.3业主利益保护

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全设施维护

6.3应急事件处理

7.物业环境与绿化管理

7.1环境卫生标准

7.2绿化养护计划

7.3环境保护措施

8.物业档案管理

8.1档案收集范围

8.2档案保管制度

8.3档案利用规定

9.物业公共设施与设备管理

9.1设施设备维护

9.2设备更新改造

9.3设施设备使用规定

10.物业合同履行与变更

10.1合同履行期限

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约争议解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2仲裁或诉讼

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止情形

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同附件及补充

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主方名称：小区业主大会

1.4业主方地址：市区路号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域界定：本合同所指物业管理区域为市区路号小区，包括住宅、商业、地下车库等。

2.2服务项目及标准：提供物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、绿化、安全保卫、车辆停放管理等。

2.3服务时间及方式：24小时值班，7×24小时服务响应。

3.物业管理费用

3.1费用构成：物业管理费包括日常维护费、维修基金、公共设施设备运行费等。

3.2收费标准及方式：根据市物价局规定，收费标准为每平方米每月元，按季度缴纳。

3.3费用结算周期：每季度末结算，业主应在规定时间内缴纳费用。

4.物业维修与保养

4.1维修责任划分：物业管理方负责公共区域的维修保养，业主负责自用部分的维修保养。

4.2维修保养计划：每年制定年度维修保养计划，确保设施设备正常运行。

4.3应急维修处理：发生紧急情况时，物业管理方应立即处理，保障业主生命财产安全。

5.业主权益保障

5.1业主参与管理：业主大会定期召开，讨论决定小区重大事项。

5.2业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，解决业主关心的问题。

5.3业主利益保护：物业管理方应依法保护业主的合法权益，维护小区和谐稳定。

6.物业安全管理

6.1安全管理制度：制定完善的安全管理制度，确保小区安全。

6.2安全设施维护：定期检查、维修、更换安全设施，确保其正常使用。

6.3应急事件处理：制定应急预案，应对突发事件，保障业主生命财产安全。

7.物业环境与绿化管理

7.1环境卫生标准：保持小区环境卫生，达到市规定的卫生标准。

7.2绿化养护计划：制定绿化养护计划，确保绿化效果。

7.3环境保护措施：倡导环保意识，减少污染，美化小区环境。

8.物业档案管理

8.1档案收集范围：收集物业管理区域内业主资料、物业设施设备资料、物业管理合同、收费记录等。

8.2档案保管制度：设立档案室，配备专业档案管理人员，确保档案安全、完整。

8.3档案利用规定：业主和物业管理方需查阅档案时，需履行相关手续，不得擅自复制或泄露档案内容。

9.物业公共设施与设备管理