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二零二四年度定制化办公空间租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁物描述

3.1办公空间概况

3.2设施与设备

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4滞纳金

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.使用规则与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3禁止行为

8.维护与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.租赁物变更与维修

9.1变更

9.2维修

10.保险

10.1保险责任

10.2保险费用

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2租赁方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附则

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度定制化办公空间租赁服务协议》。

1.1.2“租赁方”指甲方，即提供办公空间的一方。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁办公空间的一方。

1.1.4“租赁物”指甲方提供给乙方的办公空间及相关设施设备。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁使用租赁物的期限。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金。

1.2解释

1.2.1本合同中所有用语，除非上下文另有明确规定，均具有其通常含义。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2地址：甲方详细地址

2.1.3联系人：甲方联系人姓名

2.1.4联系电话：甲方联系电话

2.2承租方

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2地址：乙方详细地址

2.2.3联系人：乙方联系人姓名

2.2.4联系电话：乙方联系电话

3.租赁物描述

3.1办公空间概况

3.1.1所在楼层：楼层

3.1.2面积：平方米

3.1.3结构：独立办公室/开放式办公空间

3.2设施与设备

3.2.1办公家具：包括办公桌、椅子、文件柜等。

3.2.2电器设备：包括空调、电脑、打印机、复印机等。

3.2.3水电设施：满足日常办公用水、用电需求。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：年月日

4.2租赁结束日期：年月日

4.3租赁期限变更

4.3.1乙方如需提前终止租赁，应提前天书面通知甲方。

4.3.2乙方如需延长租赁期限，应提前天书面通知甲方，经双方协商一致后可签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币元整。

5.2支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3付款日期：每月的日。

5.4滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项%的滞纳金。

6.租赁费用

6.1水电费：乙方应按实际使用量支付水电费用。

6.2物业管理费：乙方应按甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费用。

6.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，乙方应按实际发生费用支付。

7.使用规则与限制

7.1使用范围：乙方仅限于在本合同约定的租赁物内进行办公活动。

7.2使用限制：乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7.3.1未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让；

7.3.2不得在租赁物内进行噪音较大的活动，影响他人正常工作、生活；

7.3.3不得损坏租赁物及设施设备，如损坏应承担修复或赔偿责任。

8.维护与保养

8.1租赁方责任

8.1.1租赁方应确保租赁物及附属设施设备在交付时处于良好状态。

8.1.2租赁方负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养。

8.1.3在租赁期内，如因租赁物本身存在缺陷或因自然损耗导致的损坏，租赁方应负责修复或更换。

8.2承租方责任

8.2.1承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。

8.2.2承租方应保持租赁物的清洁和卫生，定期进行清理和保养。

8.2.3如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.租赁物变更与维修

9.1变更

9.1.1任何一方如需对租赁物进行变更，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。

9.1.2变更费用由提出方承担，如变更涉及租金调整，则按协商结果执行。

9.2维修

9.2.1租赁物及其附属设施的维修，原则上由租赁方负责。

9.2.2如因承租方使用不当导致损坏