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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024房屋首付款借款合同
本合同目录一览
1.合同当事人及基本信息
1.1借款人信息
1.2借贷人信息
1.3房屋信息
2.借款金额及用途
2.1借款金额
2.2借款用途
2.3借款期限
3.利息及还款方式
3.1利息计算方式
3.2还款方式
3.3还款时间
4.保证金及违约责任
4.1保证金
4.2违约责任
4.3违约金
5.房屋产权及使用
5.1房屋产权
5.2使用限制
5.3产权变更
6.房屋交付及验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3验收程序
7.保险及维修责任
7.1保险
7.2维修责任
7.3维修费用
8.合同变更及解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同附件
10.1房屋买卖合同
10.2房屋产权证明
10.3其他相关文件
11.合同生效及期限
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3合同期限
12.合同解除条件及程序
12.1解除条件
12.2解除程序
13.通知及送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达时间
14.合同附件及其他约定
14.1合同附件
14.2其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同当事人及基本信息
1.1借款人信息
借款人姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
1.2借贷人信息
借贷人姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
1.3房屋信息
房屋地址：_______
房屋产权证号：_______
房屋总价：_______
2.借款金额及用途
2.1借款金额
借款金额：人民币_______元整
2.2借款用途
借款用途为：支付_______房屋首付款
2.3借款期限
借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.利息及还款方式
3.1利息计算方式
借款利息按月计息，利率为_______%，按年化计算。
3.2还款方式
还款方式为：等额本息还款法。
3.3还款时间
每月_______号前还款。
4.保证金及违约责任
4.1保证金
借款人需向借贷人支付人民币_______元作为保证金。
4.2违约责任
借款人如未按时还款，每逾期一日，应向借贷人支付_______%的违约金。
4.3违约金
借款人违约时，应支付最高不超过_______元的违约金。
5.房屋产权及使用
5.1房屋产权
借款人同意将房屋产权转移至借贷人名下。
5.2使用限制
借款人不得擅自改变房屋用途，不得将房屋出租或转借给他人。
5.3产权变更
房屋产权变更后，借款人不再享有房屋的任何权益。
6.房屋交付及验收
6.1交付时间
房屋交付时间为_______年_______月_______日。
6.2验收标准
（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；
（3）房屋附属设施完好。
6.3验收程序
房屋交付时，双方应共同进行验收，如有异议，应及时协商解决。
7.保险及维修责任
7.1保险
借款人需购买房屋保险，保险金额不低于房屋总价。
7.2维修责任
房屋在保修期内发生的维修责任由借贷人承担。
7.3维修费用
维修费用在合同约定的范围内，由借贷人承担。
8.合同变更及解除
8.1变更条件
在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。
8.2解除条件
（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；
（2）房屋被依法查封或拍卖；
（3）房屋因自然灾害或其他原因导致无法居住；
（4）法律法规规定的其他情形。
8.3解除程序
一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如需仲裁，双方应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
10.合同附件
10.1房屋买卖合同
本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。
10.2房屋产权证明
本合同附
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