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二零二四年度新型地下室开发与使用权出让协议

本合同目录一览

1.1协议签订背景

1.2协议签订目的

1.3协议适用范围

2.1开发项目概况

2.1.1项目名称

2.1.2项目地点

2.1.3项目规模

2.1.4项目性质

2.1.5项目开发周期

3.1土地使用权出让

3.1.1土地使用权出让主体

3.1.2土地使用权出让期限

3.1.3土地使用权出让费用

3.1.4土地使用权出让方式

4.1地下室开发要求

4.1.1开发内容

4.1.2开发标准

4.1.3开发进度

4.1.4开发质量

5.1土地使用权及地下室使用权管理

5.1.1土地使用权及地下室使用权登记

5.1.2土地使用权及地下室使用权变更

5.1.3土地使用权及地下室使用权终止

6.1土地使用权及地下室使用权收益分配

6.1.1收益分配原则

6.1.2收益分配方式

6.1.3收益分配时间

7.1土地使用权及地下室使用权转让

7.1.1转让条件

7.1.2转让程序

7.1.3转让费用

8.1土地使用权及地下室使用权终止

8.1.1终止条件

8.1.2终止程序

8.1.3终止费用

9.1违约责任

9.1.1违约情形

9.1.2违约责任承担方式

9.1.3违约赔偿计算方法

10.1争议解决

10.1.1争议解决方式

10.1.2争议解决机构

10.1.3争议解决费用

11.1合同生效及终止

11.1.1合同生效条件

11.1.2合同终止条件

11.1.3合同解除条件

12.1合同附件

12.1.1附件一：土地使用权及地下室使用权出让合同

12.1.2附件二：地下室开发合同

12.1.3附件三：其他相关文件

13.1本合同未尽事宜

13.1.1本合同未尽事宜的处理原则

13.1.2本合同未尽事宜的处理方式

14.1其他约定事项

14.1.1本合同签订日期

14.1.2本合同签订地点

14.1.3本合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.1协议签订背景

1.1.1双方为充分发挥土地资源潜力，提高土地利用效率，促进经济发展，经友好协商，就本地下室的开发与使用权出让达成如下协议。

1.2协议签订目的

1.2.1本协议旨在明确双方在新型地下室开发与使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。

1.3协议适用范围

1.3.1本协议适用于位于市区路号的地下室项目，包括土地使用权及地下室开发使用权。

2.1开发项目概况

2.1.1项目名称：新型地下室

2.1.2项目地点：市区路号

2.1.3项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米

2.1.4项目性质：商业、仓储、停车等综合用途

2.1.5项目开发周期：自协议签订之日起年内完成

3.1土地使用权出让

3.1.1土地使用权出让主体：甲方（出让方）为市区街道办，乙方（受让方）为房地产开发有限公司

3.1.2土地使用权出让期限：年

3.1.3土地使用权出让费用：人民币万元整

3.1.4土地使用权出让方式：公开出让

4.1地下室开发要求

4.1.1开发内容：地下室建筑、设备安装、配套设施建设等

4.1.2开发标准：符合国家相关规范和标准

4.1.3开发进度：分阶段进行，具体进度安排详见附件

4.1.4开发质量：确保工程质量达到优良标准

5.1土地使用权及地下室使用权管理

5.1.1土地使用权及地下室使用权登记：乙方应在取得土地使用权后日内完成登记手续

5.1.2土地使用权及地下室使用权变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权及地下室使用权

5.1.3土地使用权及地下室使用权终止：在土地使用权及地下室使用权到期或因违约等原因终止时，乙方应按约定办理相关手续

6.1土地使用权及地下室使用权收益分配

6.1.1收益分配原则：根据国家相关规定及双方约定进行收益分配

6.1.2收益分配方式：按比例分配，具体比例详见附件

6.1.3收益分配时间：每年月日

7.1土地使用权及地下室使用权转让

7.1.1转让条件：经甲方书面同意，乙方可在符合国家规定的前提下进行土地使用权及地下室使用权的转让

7.1.2转让程序：乙方应在转让前向甲方提交转让申请，经甲方批准后办理相关手续

7.1.3转让费用：转让费用由转让方和受让方协商确定，并按约定支付

8.1土地使用权及地下室使用权终止

8.1.1终止条件：

8.1.1.1土地使用权及地下室使用权到期；

8.1.1.2因乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；

8.1.1.3因不可抗力导致项目无法继续实施；

8.1.1.4双方协商一致解除本协议。

8.1.2终止程序：

8.1.2.1出现终止条件时，一方应书面