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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024房屋抵押合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.抵押物描述
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物权属证明
3.抵押权设立
3.1抵押权设立方式
3.2抵押权登记
4.抵押担保范围
4.1担保债务
4.2担保利息
4.3担保费用
5.抵押物使用及保管
5.1抵押物使用限制
5.2抵押物保管责任
6.抵押权实现
6.1抵押权实现条件
6.2抵押权实现程序
7.抵押物处置
7.1处置方式
7.2处置程序
8.抵押权转移
8.1转移条件
8.2转移程序
9.抵押合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“贷款”是指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的、乙方用于合法用途的货币资金。
（2）“抵押物”是指乙方为担保本合同项下债务的履行，提供给甲方的房屋。
（3）“抵押权”是指甲方对抵押物享有的、在乙方未履行债务时，优先受偿的权利。
2.抵押物描述
2.1抵押物基本情况
抵押物为位于__________的房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权人为乙方，具有合法的权属证明文件。
2.2抵押物权属证明
乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以确保抵押物的合法性和有效性。
3.抵押权设立
3.1抵押权设立方式
乙方同意将其名下的抵押物抵押给甲方，以担保本合同项下债务的履行。抵押权自抵押物登记之日起设立。
3.2抵押权登记
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物抵押给甲方的事实向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押权登记手续，并承担由此产生的相关费用。
4.抵押担保范围
4.1担保债务
本合同项下的抵押担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现抵押权的费用、相关税费及甲方为实现抵押权而采取的其他措施所发生的费用。
4.2担保利息
抵押担保范围内的利息，包括但不限于借款合同约定的利息、逾期利息、违约金等，均视为抵押担保范围。
5.抵押物使用及保管
5.1抵押物使用限制
乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行分割、出租、转让、抵押等行为。
5.2抵押物保管责任
乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担因抵押物保管不善导致的损失。
6.抵押权实现
6.1抵押权实现条件
当乙方未按本合同约定履行债务时，甲方有权行使抵押权，实现抵押物的价值以清偿债务。
6.2抵押权实现程序
（1）甲方发出抵押权实现通知，通知乙方履行债务；
（2）乙方在接到通知后____个工作日内仍未履行债务的，甲方有权对抵押物进行处置；
（3）甲方在处置抵押物时，应优先清偿抵押担保范围内的债务。
8.抵押权转移
8.1转移条件
（1）甲方因合并、分立等原因需要转让抵押权；
（2）甲方与乙方协商一致，并经抵押物所在地房地产登记机构办理变更登记手续；
（3）法律、行政法规规定的其他情形。
8.2转移程序
甲方在转让抵押权前，应书面通知乙方，并在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押权变更登记手续，将抵押权转让给受让人。
9.抵押合同解除
9.1解除条件
（1）本合同约定的解除条件成就；
（2）乙方提前清偿债务，并解除抵押；
（3）法律、行政法规规定的其他解除情形。
9.2解除程序
任何一方提出解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并在解除之日起____个工作日内办理抵押权注销登记手续。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）乙方未按合同约定履行债务；
（2）乙方违反抵押物使用及保管义务；
（3）乙方未经甲方同意擅自改变抵押物用途；
（4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（5）法律、行政法规规定的其他违约情形。
10.2违约责任承担
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担法律、行政法规规定的其他责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应友好
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