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二零二四年度智慧商业小区门窗与智慧商业物业承包协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2门窗产品
1.3智慧商业物业
2.合同标的
2.1门窗产品供应
2.2智慧商业物业承包
3.合同期限
3.1合同生效日期
3.2合同期限
3.3合同续签
4.产品质量与标准
4.1门窗产品标准
4.2智慧商业物业标准
5.产品交付与验收
5.1门窗产品交付
5.2智慧商业物业交付
5.3验收标准
5.4验收程序
6.价格与付款
6.1门窗产品价格
6.2智慧商业物业承包费用
6.3付款方式
6.4付款期限
7.违约责任
7.1门窗产品违约责任
7.2智慧商业物业违约责任
7.3违约金的计算
8.保密条款
8.1保密信息
8.2保密义务
8.3保密期限
9.法律适用与争议解决
9.1适用法律
9.2争议解决方式
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同变更与补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充协议
12.合同附件
12.1门窗产品规格说明书
12.2智慧商业物业服务规范
12.3其他相关附件
13.合同生效与通知
13.1合同生效条件
13.2通知方式
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
1.1.1承包方：指在本合同中承担智慧商业小区门窗产品供应和智慧商业物业承包业务的乙方。
1.1.2承租方：指在本合同中租赁智慧商业小区并接受门窗产品供应和智慧商业物业承包服务的甲方。
1.2门窗产品
1.2.1门窗产品：指由承包方提供的符合本合同约定的门窗产品，包括但不限于铝合金门窗、木门窗、钢门窗等。
1.3智慧商业物业
1.3.1智慧商业物业：指承包方负责维护、管理的智慧商业小区物业，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等服务。
2.合同标的
2.1门窗产品供应
2.1.1承包方负责向承租方提供符合合同约定的门窗产品，包括产品的设计、生产、安装等。
2.2智慧商业物业承包
2.2.1承包方负责对承租方租赁的智慧商业小区进行物业管理，包括但不限于日常维护、设施设备管理、公共区域管理等。
3.合同期限
3.1合同生效日期
3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同期限
3.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。
3.3合同续签
3.3.1本合同期满前一个月，双方应协商确定是否续签本合同。
4.产品质量与标准
4.1门窗产品标准
4.1.1门窗产品应符合国家相关质量标准，并满足本合同约定的性能要求。
4.2智慧商业物业标准
4.2.1智慧商业物业应达到国家物业管理规范的要求，确保小区环境整洁、安全、舒适。
5.产品交付与验收
5.1门窗产品交付
5.1.1承包方应在合同约定的时间内将门窗产品交付给承租方。
5.2智慧商业物业交付
5.2.1承包方应在合同约定的时间内完成智慧商业物业的交付，确保物业设施设备正常运行。
5.3验收标准
5.3.1门窗产品验收标准：产品外观、尺寸、性能等应符合合同约定。
5.4验收程序
5.4.1承租方应在收到产品后七日内进行验收，如发现问题，应在验收后三日内向承包方提出。
6.价格与付款
6.1门窗产品价格
6.1.1门窗产品价格按合同附件《门窗产品价格表》执行。
6.2智慧商业物业承包费用
6.2.1智慧商业物业承包费用按合同附件《智慧商业物业承包费用表》执行。
6.3付款方式
6.3.1门窗产品付款：承租方在产品验收合格后支付合同总价款的50%，剩余50%在合同期满前支付。
6.4付款期限
6.4.1付款期限：按合同约定的时间节点支付。
8.保密条款
8.1保密信息
8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。
8.2保密义务
8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。
8.3保密期限
8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。
9.法律适用与争议解决
9.1适用法律
9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决方式
9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.1.1双方可以协商一致解除本合同；或者任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决的。
10.2合同终
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