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二零二四年度旧城改造拆迁承包专项合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目内容
3.项目实施时间及进度安排
3.1项目实施起始时间
3.2项目实施结束时间
3.3项目实施进度安排
4.项目实施范围及责任
4.1项目实施范围
4.2承包方责任
4.3业主方责任
5.项目实施费用及支付方式
5.1项目总费用
5.2分阶段费用
5.3费用支付方式
5.4费用结算
6.拆迁补偿标准及支付方式
6.1拆迁补偿标准
6.2补偿资金来源
6.3补偿资金支付方式
6.4补偿资金结算
7.项目验收标准及验收程序
7.1项目验收标准
7.2项目验收程序
7.3验收时间及验收人员
8.合同变更及解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.违约责任
9.1承包方违约责任
9.2业主方违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决期限
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1保密条款
12.2法律适用及争议解决
12.3其他约定事项
13.合同附件
13.1附件一：项目实施方案
13.2附件二：拆迁补偿明细表
13.3附件三：验收标准及验收报告
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市区旧城改造办公室
乙方：拆迁承包有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区街道号
乙方地址：市区街道号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1项目名称
市区旧城改造拆迁项目
2.2项目地点
市区街道、街道
2.3项目规模
涉及拆迁面积共计万平方米，涉及居民户
2.4项目内容
包括拆除旧房、建设新居、配套设施建设等
3.项目实施时间及进度安排
3.1项目实施起始时间
2024年3月1日
3.2项目实施结束时间
2025年12月31日
3.3项目实施进度安排
第一阶段：拆迁动员及签约（2024年3月1日至2024年6月30日）
第二阶段：拆除旧房及新居建设（2024年7月1日至2025年6月30日）
第三阶段：配套设施建设及绿化（2025年7月1日至2025年12月31日）
4.项目实施范围及责任
4.1项目实施范围
包括拆除范围内所有房屋、附属设施及土地
4.2承包方责任
负责拆迁范围内的房屋拆除、新居建设、配套设施建设等工作
4.3业主方责任
负责提供拆迁范围内的房屋信息、配合拆迁工作、监督项目实施等
5.项目实施费用及支付方式
5.1项目总费用
人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）
5.2分阶段费用
第一阶段：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）
第二阶段：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）
第三阶段：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）
5.3费用支付方式
甲方按照项目进度分阶段支付费用，乙方提供相应阶段的工程进度报告及验收报告
5.4费用结算
双方应在每个阶段工程完成后10个工作日内进行费用结算
6.拆迁补偿标准及支付方式
6.1拆迁补偿标准
按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行
6.2补偿资金来源
由甲方承担
6.3补偿资金支付方式
补偿资金由甲方一次性支付给乙方，乙方按照拆迁补偿协议支付给被拆迁人
6.4补偿资金结算
补偿资金结算应在拆迁工作完成后30个工作日内完成
7.项目验收标准及验收程序
7.1项目验收标准
按照国家和地方相关法律法规及本合同约定执行
7.2项目验收程序
甲方组织专家成立验收小组，对项目进行验收
7.3验收时间及验收人员
验收时间：项目完工后10个工作日内
验收人员：甲方指定的验收小组成员及乙方代表
8.合同变更及解除
8.1合同变更
任何一方提出变更合同内容的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。
8.2合同解除
1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同。
2.任何一方严重违约，经对方书面通知后，30日内未能采取补救措施或补救措施无效，对方有权解除合同。
3.合同约定的其他情形下，双方可以协商一致解除合同。
9.违约责任
9.1承包方违约责任
1.未按时完成拆迁任务，每延迟一日，应支付甲方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。
2.
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