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二零二四年度存量房屋买卖及物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）基本信息

1.2乙方（买受人）基本信息

1.3丙方（物业管理方）基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置、面积、用途等详细信息

2.3房屋现状描述

第三条交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3预付款、定金及尾款支付方式

第四条物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务项目

4.3物业管理服务标准

第五条物业管理费用及收费方式

5.1物业管理服务费用标准

5.2收费方式及时间

5.3物业管理费用调整机制

第六条交付与验收

6.1房屋交付时间及条件

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

第七条使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修责任划分

7.3维修费用的承担方式

第八条物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同的程序

第十一条合同生效及解除条件

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

第十二条合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议

第十三条合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

第十四条合同的其他约定

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同份数及保管

14.4合同解释及适用法律

14.5合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方（买受人）基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系方式：

1.3丙方（物业管理方）基本信息

1.3.1丙方名称：

1.3.2丙方地址：

1.3.3丙方法定代表人：

1.3.4丙方联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.1.1房屋所有权证编号：

2.1.2房屋所有权证登记日期：

2.2房屋位置、面积、用途等详细信息

2.2.1房屋坐落地址：

2.2.2房屋建筑面积：

2.2.3房屋用途：

2.2.4房屋建筑结构：

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋现状照片：

2.3.2房屋装修情况：

2.3.3房屋设施设备现状：

第三条交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋总价款：

3.1.2交易税费承担：

3.2付款方式及时间节点

3.2.1预付款比例：

3.2.2预付款支付时间：

3.2.3首付款比例：

3.2.4首付款支付时间：

3.2.5尾款比例：

3.2.6尾款支付时间：

3.3预付款、定金及尾款支付方式

3.3.1预付款、定金支付方式：

3.3.2尾款支付方式：

第四条物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

4.1.1公共区域清洁、绿化、维护：

4.1.2安全管理：

4.1.3电梯、供水、供电等设施设备管理：

4.2物业管理服务项目

4.2.1物业维修服务：

4.2.2物业咨询服务：

4.2.3物业投诉处理：

4.3物业管理服务标准

4.3.1服务质量标准：

4.3.2服务时效标准：

第五条物业管理费用及收费方式

5.1物业管理服务费用标准

5.1.1物业管理服务费收费标准：

5.1.2服务费收取依据：

5.2收费方式及时间

5.2.1收费周期：

5.2.2收费时间：

5.3物业管理费用调整机制

5.3.1调整条件：

5.3.2调整程序：

第六条交付与验收

6.1房屋交付时间及条件

6.1.1房屋交付时间：

6.1.2房屋交付条件：

6.2房屋验收标准及程序

6.2.1验收标准：

6.2.2验收程序：

6.3验收不合格的处理

6.3.1验收不合格原因：

6.3.2验收不合格处理方式：

第七条使用与维护

7.1房屋使用规定

7.1.1房屋使用规范：

7.1.2房屋使用限制：

7.2房屋维修责任划分

7.2.1维修责任划分标准：

7.2.2维修费用承担：

7.3维修费用的承担方式

7.3.1维修费用支付方式：

7.3.2维修费用支付时间：

第八条物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.1