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二零二四年度摊位使用权出租与摊位购置联合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.摊位使用权的出租

2.1摊位位置

2.2摊位面积

2.3出租期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

3.摊位购置的条款

3.1摊位购置价格

3.2购置方式及流程

3.3付款方式及分期计划

3.4购置合同签订

4.合同履行与违约责任

4.1合同履行条件

4.2违约行为及处理

4.3争议解决方式

5.摊位使用规则

5.1摊位使用范围

5.2摊位维护责任

5.3禁止事项

6.摊位设施与设备

6.1设施设备清单

6.2设施设备维护责任

6.3设施设备更新与更换

7.保险责任

7.1保险种类及范围

7.2保险费用及支付

7.3保险理赔程序

8.摊位转让与转租

8.1转让条件及程序

8.2转租条件及程序

8.3转让或转租通知义务

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2终止合同的条件

9.3解除或终止合同的通知义务

10.合同附件

10.1附件一：摊位平面图

10.2附件二：摊位使用规则细则

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除后的处理

12.合同解除后的摊位退还

12.1退还条件

12.2退还流程

12.3退还费用

13.合同解除后的摊位购置款退还

13.1退还条件

13.2退还流程

13.3退还费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYYY个体经营户

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.摊位使用权的出租

2.1摊位位置：市广场A区1号摊位

2.2摊位面积：10平方米

2.3出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

2.4租金及支付方式：每月租金人民币5000元，每月末前支付，支付方式为银行转账

2.5租金调整机制：若市场租金上涨超过10%，则租金每两年根据市场租金调整一次，调整幅度不超过5%

3.摊位购置的条款

3.1摊位购置价格：人民币10万元整

3.2购置方式及流程：承租方在合同签订后一个月内，支付购置款50%作为定金，剩余购置款在摊位交付使用时一次性支付

3.3付款方式及分期计划：购置款分两期支付，首期50%，尾期50%

3.4购置合同签订：双方应于购置款支付完毕后，签订正式的摊位购置合同

4.合同履行与违约责任

4.1合同履行条件：双方按照合同约定履行各自的义务

4.2违约行为及处理：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

4.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

5.摊位使用规则

5.1摊位使用范围：承租方仅限于在摊位范围内进行合法经营，不得从事非法活动

5.2摊位维护责任：承租方负责摊位的日常维护，保持摊位整洁、卫生

5.3禁止事项：禁止在摊位内进行噪音扰民、影响他人正常经营等活动

6.摊位设施与设备

6.1设施设备清单：详见附件一

6.2设施设备维护责任：出租方负责设施设备的日常维护，承租方负责使用过程中的日常保养

6.3设施设备更新与更换：设施设备因自然老化或故障需要更换的，由出租方负责，更换费用由出租方承担

7.保险责任

7.1保险种类及范围：摊位使用权出租期间，双方应各自承担相应的保险责任，包括但不限于财产保险、责任保险等

7.2保险费用及支付：保险费用由双方各自承担，支付方式为银行转账

7.3保险理赔程序：发生保险事故时，双方应及时通知保险公司，并按照保险公司规定的程序进行理赔

8.摊位转让与转租

8.1转让条件及程序：

8.1.1转让需经出租方书面同意；

8.1.2转让方应提前一个月向出租方提出书面转让申请；

8.1.3转让方需保证新的承租方具备合法经营资格；

8.1.4转让方应承担因转让引起的所有费用；

8.1.5转让程序完成后，新的承租方应与出租方签订补充合同。

8.2转租条件及程序：

8.2.1转租需经出租方书面同意；

8.2.2转租方应提前一个月向出租方提出书面转租申请；

8.2.3转租方需保证新的承租方具备合法经营资格；

8.2.4转租方应承担因转租引起的所有费用；

8.2.5转租程序完成