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二零二四年度大院租赁合同范本及租赁双方权利义务说明

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4租赁物业地址及面积

1.5租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

2.4违约金及滞纳金

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整频率

3.3调整方法

4.押金及保证金

4.1押金金额

4.2保证金金额

4.3押金及保证金退还条件

5.物业使用及维护

5.1物业使用规范

5.2维护责任

5.3装修及改动规定

6.物业管理费及水电费

6.1管理费标准

6.2水电费结算

6.3费用支付责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1租赁双方违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：租赁物业清单

10.2附件二：租赁物业图纸

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同变更及补充

11.3合同解除及终止后的处理

12.法定代表人或授权代表签名

13.合同签订地

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：__________有限公司

乙方（承租方）：__________有限公司

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4租赁物业地址及面积

租赁物业位于：__________，租赁面积为：____平方米。

1.5租赁用途

乙方租赁上述物业用于：_______。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租赁期内，每月租金为人民币____元整。

2.2支付方式

乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：____。

2.3支付时间

租金支付时间为每月____日前。

2.4违约金及滞纳金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除本合同。

第三条租金调整

3.1调整条件

若国家政策或市场行情发生变化，导致租金水平发生变动，经双方协商一致后，可对本合同约定的租金进行调整。

3.2调整频率

租金调整频率为：____年调整一次。

3.3调整方法

租金调整方法：以调整前一个月的市场租金水平为基准，根据调整条件进行计算。

第四条押金及保证金

4.1押金金额

乙方需支付押金人民币____元整。

4.2保证金金额

乙方需支付保证金人民币____元整。

4.3押金及保证金退还条件

租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还乙方押金和保证金。

第五条物业使用及维护

5.1物业使用规范

乙方应按照国家法律法规、物业管理规定和甲方的要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途。

5.2维护责任

租赁期间，乙方负责租赁物业的正常使用和维护，确保物业设施完好。

5.3装修及改动规定

乙方如需对租赁物业进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

第六条物业管理费及水电费

6.1管理费标准

物业管理费按实际发生费用结算，每月为人民币____元整。

6.2水电费结算

水电费按实际使用量结算，由乙方承担。

6.3费用支付责任

乙方应在每月____日前，支付物业管理费、水电费等费用。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（4）租赁物业发生重大安全事故，影响乙方正常使用。

7.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）乙方提前解除合同，需提前____个月通知甲方；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

7.3合同解除或终止的程序

（1）双方协商一致，签订合同解除或终止协议；

（2）乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用；

（3）甲方应退还乙方押金和保证金。

第八部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1租赁双方违约行为

（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物业；提供虚