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二零二四年度存量房屋买卖中介合同含房屋质量问题跟踪

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署与备案

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等基本信息

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋的质量状况

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、地址、联系方式等

3.2卖方的姓名、地址、联系方式等

3.3买卖双方的身份证明文件

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式及时间

4.3预付款、定金及尾款的具体规定

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间与地点

5.2房屋验收的标准与程序

5.3验收不合格的处理办法

6.房屋质量问题跟踪

6.1房屋质量问题的定义与范围

6.2房屋质量问题跟踪的方式与期限

6.3房屋质量问题整改的要求与责任

7.产权过户手续

7.1过户手续的办理时间与地点

7.2需提交的材料与费用

7.3过户手续的办理流程

8.违约责任

8.1违约行为的种类与认定

8.2违约责任的具体承担方式

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的期限

9.3争议解决的费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同解除与终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同的解释与适用

11.3合同的修改与补充

12.合同签署日期

12.1买方签字日期

12.2卖方签字日期

12.3中介方签字日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同的保管与归档

14.合同生效日期

14.1合同生效的日期

14.2合同生效后的履行与履行期限

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日在市区地点订立。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的签署与备案：买卖双方应在本合同上签字盖章，并由中介方见证，合同签署后应提交相关部门进行备案。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等基本信息：出卖房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，为层室，建筑结构为。

2.2房屋权属证明文件：出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋的质量状况：出卖方保证所出卖房屋符合国家建筑质量安全标准，无质量缺陷，如存在质量问题，出卖方应承担相应的责任。

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、地址、联系方式等：买方姓名为X，地址为市区街道号，联系电话为X。

3.2卖方的姓名、地址、联系方式等：卖方姓名为X，地址为市区街道号，联系电话为X。

3.3买卖双方的身份证明文件：买卖双方应提供身份证、户口本等身份证明文件。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式及时间：买方应在签订本合同之日起X日内支付人民币万元作为预付款，余款在房屋交付前X日内支付完毕。

4.3预付款、定金及尾款的具体规定：预付款不计息，定金为人民币万元，尾款支付后房屋所有权归买方所有。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间与地点：出卖方应在2024年X月X日前将房屋交付给买方，交付地点为市区街道号。

5.2房屋验收的标准与程序：买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家建筑质量安全标准。

5.3验收不合格的处理办法：如房屋验收不合格，出卖方应在X日内进行整改，直至符合验收标准。

第六条房屋质量问题跟踪

6.1房屋质量问题的定义与范围：房屋质量问题指房屋在交付使用前或交付使用后，因设计、施工、材料等原因造成的缺陷。

6.2房屋质量问题跟踪的方式与期限：买方应在房屋交付后X个月内对房屋质量问题进行跟踪，发现问题应及时通知出卖方。

6.3房屋质量问题整改的要求与责任：出卖方应在收到通知后X日内对房屋质量问题进行整改，如因出卖方原因导致的问题，出卖方应承担全部责任。

第七条产权过户手续

7.1过户手续的办理时间与地点：产权过户手续应在2024年X月X日前办理完毕，办理地点为市区街道号。

7.2需提交的材料与费用：买卖双方应提供身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用权证等材料，并支付相关税费。

7.3过户手续的办理流程：买卖双方应按照相关部门的要求办理过户手续，中介方提供必要的协助。

第八条违约责任

8.1违约行为的种类与认定：违约行为包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、房屋质量问题未按时整改、未按规定办理过户手续等。

8.2违约责任的具体承担方式