宁波2024年房产交易代理合同.docx

宁波2024年房产交易代理合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（委托人）

1.2乙方（代理人）

1.3房产

1.4交易

第二条：代理范围及内容

2.1代理销售

2.2代理购买

2.3代理租赁

2.4代理评估

第三条：代理期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条：代理费用

4.1代理服务费

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条：双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

第六条：保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效、无效和终止

10.1生效条件

10.2无效条件

10.3终止条件

第十一条：其他约定

11.1甲方与乙方之间的其他约定

第十二条：法律适用

12.1适用法律

第十三条：争议解决法院

13.1法院选择

第十四条：附件

14.1房产证复印件

14.2交易双方身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（委托人）：指宁波某房产的所有者或合法使用者，甲方姓名及联系方式详见附件一。

1.2乙方（代理人）：指被甲方授权进行房产交易代理的个人或机构，乙方名称及联系方式详见附件一。

1.3房产：指甲方名下的位于宁波的住宅、商业或办公物业，具体地址、面积、户型等详见附件二。

1.4交易：指甲方与第三方进行的房产买卖、租赁等交易行为。

第二条：代理范围及内容

2.1代理销售：乙方负责甲方房产的销售工作，包括但不限于市场调研、制定销售策略、推广宣传、接待客户、协调看房、谈判成交等。

2.2代理购买：乙方负责为甲方寻找合适的房产购买对象，并提供看房、谈判、成交等服务。

2.3代理租赁：乙方负责甲方房产的租赁工作，包括但不限于市场调研、制定租赁策略、推广宣传、接待客户、协调看房、谈判成交等。

2.4代理评估：乙方负责对甲方房产进行市场价值评估，并提供相关咨询建议。

第三条：代理期限

3.1起始日期：本合同签订之日起。

3.2终止日期：甲方与第三方完成房产交易，且交易款项全部到账后。

第四条：代理费用

4.1代理服务费：双方协商一致，乙方按实际成交金额的一定比例收取代理服务费，具体比例详见附件三。

4.2费用支付方式：甲方应在交易完成后七个工作日内，向乙方支付代理服务费。

4.3费用支付时间：甲方与第三方完成房产交易，且交易款项全部到账后。

第五条：双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

1)甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关证件。

2)甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、参与谈判等。

3)甲方应在交易完成后支付代理服务费。

5.2乙方的权利和义务：

1)乙方应根据甲方的要求，积极开展代理工作，尽力完成甲方委托的任务。

2)乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

3)乙方应按照约定向甲方支付代理服务费。

第六条：保密条款

6.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私及未公开信息。

6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：

1)若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2)若甲方无正当理由拒绝配合乙方代理工作的，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。

3)若甲方未按约定支付代理服务费的，甲方应支付迟延支付的利息，并承担因此产生的其他损失。

8.2乙方违约：

1)若乙方未按约定积极开展代理工作，导致交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的违约责任。

2)若乙方泄露甲方隐私和商业秘密的，乙方应承担相应的违约责任。

3)若乙方未按约定支付代理服务费的，乙方应支付迟延支付的利息，并承担因此产生的其他损失。

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。

9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

第十条：合同的生效、无效和终止

10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2无效条件：合同的任何一条违反法律法规强制性规定的，该条约定无效，但不影响其他条款的效力。

10.3终止条件：合同到期，或者双方协商一致终止合同。

第十一条：其他约定

11.1甲方与乙方之间的其他约定，详见附件四。

第十二条：法律适用