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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024民间房产抵押借款合同范文

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

1.2借款人基本情况

1.3抵押物基本情况

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

4.抵押物权益及保管

4.1抵押物权益

4.2抵押物保管

4.3抵押物评估

5.抵押物转让及处置

5.1抵押物转让

5.2抵押物处置

6.违约责任

6.1借款人违约责任

6.2借贷双方违约责任

6.3抵押权人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：借款合同

9.2附件二：抵押物清单

9.3附件三：还款计划表

10.其他约定事项

10.1借贷双方的权利义务

10.2合同履行过程中的变更

10.3合同解除条件

11.合同解释及适用法律

11.1合同解释

11.2适用法律

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。

1.2借款人基本情况

1.3抵押物基本情况

抵押物为乙方名下位于________的房产，房产证号为________，建筑面积________平方米，土地证号为________。

2.借款金额及期限

2.1借款金额

本合同借款金额为人民币________元整（￥________元）。

2.2借款期限

借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

2.3借款利率

借款利率为年利率________%，按月计息，每月利率为________%。

3.还款方式及期限

3.1还款方式

乙方应按月分期偿还借款本息，具体还款日期为每月的________日。

3.2还款期限

借款人应在借款期限内还清全部借款本息。

3.3还款计划

借款人应于每月还款日前将当月应还借款本息足额存入借款合同约定的还款账户。

4.抵押物权益及保管

4.1抵押物权益

乙方同意将其名下的房产作为本合同的抵押物，抵押物所有权归乙方所有。

4.2抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。

4.3抵押物评估

本合同签订前，乙方已委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行了评估，评估价值为人民币________元。

5.抵押物转让及处置

5.1抵押物转让

在合同有效期内，未经抵押权人书面同意，乙方不得转让抵押物。

5.2抵押物处置

在乙方违约或合同解除的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现债权。

6.违约责任

6.1借款人违约责任

若乙方未能按期还款，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按借款金额的________%计算。

6.2借贷双方违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3抵押权人违约责任

抵押权人应按照本合同约定履行义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）借款人按照合同约定全部偿还借款本息；

（2）借款人提前偿还全部借款本息，并经抵押权人同意；

（3）抵押权人实现抵押权，抵押物被处置；

（4）合同约定的其他终止条件。

9.合同附件

9.1附件一：借款合同

9.2附件二：抵押物清单

9.3附件三：还款计划表

10.其他约定事项

10.1借贷双方的权利义务

借款人享有按合同约定使用借款的权利，并承担按期偿还借款本息的义务。抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。

10.2合同履行过程中的变更

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同解除条件

（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；

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