农村宅基地买卖合同的标准版5篇.docx

农村宅基地买卖合同的标准版5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地，现决定将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、合同标的

1.甲方出售的宅基地位于某村，面积为XX平方米，具体四至以村委会出具的证明为准。

2.甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无任何争议和纠纷。如因宅基地的合法性导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。

二、合同价格及支付方式

1.本合同项下的宅基地价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在本合同签订后XX日内向甲方支付完毕。

2.甲方在收到乙方全款后，应出具收款凭证，并履行合同约定的义务。

三、权利义务

1.甲方应保证所售宅基地的完整性，不得私自拆除或损坏宅基地上的建筑物和附属设施。如甲方私自拆除或损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在购买宅基地后，有权在该土地上建造房屋和其他附属设施，并享有相应的使用权和收益权。但乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法建筑和经营活动。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在使用宅基地过程中无后顾之忧。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如甲方在收到乙方全款后未按照合同约定履行义务，甲方应在违约之日起XX日内返还乙方全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

3.如乙方在支付款项后未按照合同约定使用宅基地，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的农村宅基地，乙方有意愿购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限清晰。甲方已为该宅基地办理了相关手续，确保该宅基地的合法性和可转让性。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币元整。该价格已包含甲方已办理的相关手续费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为银行转账，甲方收到款项后应出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后日内，将宅基地上的房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接确认书》。

2.甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，确保乙方成为该宅基地的合法所有者。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款及支付利息。利息自乙方付款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方保证在签订本合同前，该宅基地上无任何形式的抵押、查封等限制转移的情况。如有上述情况，甲方应负责解除相关限制，确保乙方能够顺利取得该宅基地。

2.乙方在取得该宅基地后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变该宅基地的用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力