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二零二四年度拆迁厂房评估与补偿实施指导合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.拆迁厂房的基本情况

2.1厂房位置及面积

2.2厂房产权及使用权

2.3厂房建设时间及用途

3.评估方法与程序

3.1评估机构的选择

3.2评估依据及标准

3.3评估过程及时间安排

4.补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.2补偿标准

4.3补偿资金来源

5.合同履行

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

6.合同变更与解除

6.1变更条件及程序

6.2解除条件及程序

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿标准

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方式

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1甲方法定代表人：

1.1.2乙方法定代表人：

1.2双方地址及联系方式

1.2.1甲方法定地址：市区路号

1.2.2乙方法定地址：市区路号

1.2.3甲方法定代表人联系电话：138xxxx5678

1.2.4乙方法定代表人联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年4月1日

2.拆迁厂房的基本情况

2.1厂房位置及面积

2.1.1厂房地址：市区路号

2.1.2厂房总面积：10000平方米

2.2厂房产权及使用权

2.2.1厂房产权归甲方所有

2.2.2厂房使用权归乙方所有

2.3厂房建设时间及用途

2.3.1厂房建设时间：2000年

2.3.2厂房用途：生产加工

3.评估方法与程序

3.1评估机构的选择

3.1.1甲方有权选择评估机构

3.1.2乙方对甲方选择的评估机构有异议时，应在合同签订后3日内提出

3.2评估依据及标准

3.2.1评估依据为国家相关法律法规及行业标准

3.2.2评估标准为市场评估价值

3.3评估过程及时间安排

3.3.1评估机构应在合同签订后30日内完成评估工作

3.3.2评估报告需在评估完成后3日内提交给双方

4.补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.1.1补偿方式为货币补偿

4.2补偿标准

4.2.1补偿标准按照评估价值确定

4.3补偿资金来源

4.3.1补偿资金由乙方支付

5.合同履行

5.1履行期限

5.1.1合同履行期限自合同签订之日起至厂房拆除完毕

5.2履行地点

5.2.1履行地点为厂房所在地

5.3履行方式

5.3.1甲方负责提供相关资料，配合乙方拆除厂房

5.3.2乙方负责拆除厂房，并按照约定进行补偿

6.合同变更与解除

6.1变更条件及程序

6.1.1合同变更需经双方协商一致

6.1.2变更内容需以书面形式确认

6.2解除条件及程序

6.2.1合同解除需经双方协商一致

6.2.2解除内容需以书面形式确认

6.3违约责任

6.3.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议

7.1.2如协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构为市仲裁委员会

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决费用由败诉方承担

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.1.1甲方未按时提供厂房相关资料，导致乙方无法进行拆除工作，视为违约

8.1.2乙方未按时支付补偿款，视为违约

8.1.3评估机构未按时提交评估报告，视为违约

8.1.4双方未按合同约定履行其他义务，均视为违约

8.2违约责任承担方式

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%

8.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿损失责任

8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用及仲裁费用

8.3违约责任赔偿标准

8.3.1因甲方违约导致的损失，赔偿标准为实际损失

8.3.2因乙方违约导致的损失，赔偿标准为实际损失

8.3.3因评估机构违约导致的损失，赔偿标准为实际损失

9.保密