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自拟的房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章：合同主体

1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权处置其名下的房屋。

1.2乙方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方名下的房屋。

第二章：房屋描述

2.1房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.2房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

2.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况。

第三章：交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币__________元购买甲方名下的房屋（以下简称为“交易价格”）。

3.2乙方应在合同签订后__________日内，将交易价格的__________%支付给甲方作为首付款，余款在办理过户手续后__________日内支付完毕。

3.3乙方支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四章：房屋交付及附属设施

4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施（包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等）交付给乙方。

4.2甲方保证房屋的附属设施正常使用，如因甲方原因导致乙方在使用过程中发生故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内修复或更换。

4.3乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋的主体结构，且需遵守相关法律法规。

第五章：违约责任

5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：交易价格的__________%乘以逾期天数。

5.2乙方如未能按照约定时间支付首付款或余款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：未付款金额的__________%乘以逾期天数。

5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六章：争议解决

第七章：合同变更与解除

第八章：合同生效与终止

第九章：其他约定

第十章：保密条款

第十一章：通知与送达

第十二章：适用法律

第十三章：合同附件

第十四章：合同份数与保存

第十五章：其他事项

第六章：争议解决

6.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.4在仲裁过程中，除仲裁事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第七章：合同变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

7.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

7.2.1另一方违反本合同的根本性条款，经书面催告后__________日内仍未改正；

7.2.2另一方因不可抗力事件导致无法履行本合同，且经双方协商未能达成解决方案；

7.2.3法律法规的变化导致本合同无法继续履行。

7.3解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第八章：合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的有效期为__________年，自生效之日起计算。

8.3本合同因以下原因终止：

8.3.1合同约定的期限届满；

8.3.2合同约定的解除条件成就；

8.3.3双方协商一致解除合同。

8.4合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并结清与交易相关的所有款项。

第九章：其他约定

9.1甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

9.2乙方在购买房屋后，应按照房屋所在地的物业管理规定进行管理，并按时缴纳物业管理费。

9.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。

第十章：保密条款

10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他保密信息，应予以严格保密。

10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

10.3任何一方违反保密义务的，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为发生时合同剩余金额的__________%。

10.4双方因履行保密义务所产生的争议，适用本合同第六章争议解决的相关规定。

第十一章：通知与送达

11.1双方之间的任何通知或文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。

11.2通知或文件的送达方式包括但不限于快递、挂号邮件、邮件等，以送达时间为送达生效时间。

11.3任何一方更改其联系地址或联系方式，应书面通知对方，否则对方按照原地址或联系方式送达的通知或文件视为有效送达。

第十二章：适用法律

12.1本